Справка о состоянии жилого помещения. Справка о проверке жилищных условий: как и где ее можно получить
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о состоянии жилого помещения. Справка о проверке жилищных условий: как и где ее можно получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Гражданин, инициатор проверки, должен обратиться в Жилищную инспекцию по месту его регистрации. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий его личность, и, в некоторых случаях, документы, которые подтверждают право его собственности на объект проверяемой недвижимости или право пользования ею.
Как происходит получение и подача справки
На самом деле данная процедура не отличается особой сложностью. Она заключается в прохождении следующих этапов:
- Собственники или пользователи имущества обращаются в Жилищную инспекцию для произведения проверки жилищных условий. Составляется заявление;
- Осуществляется выездная проверка и составляется акт, где непременно указываются текущие условия проживания, преимущества и недостатки жилья;
- Собираются документы, к ним прилагается справка о проверке жилищных условий, после чего пакет документации подается в орган местного самоуправления (в администрацию). В частности, в перечень документов входят:
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- документы о составе его семьи и свидетельства о рождении детей;
- справка из БТИ;
- техпаспорт на квартиру/дом;
- договор социального найма или документы о праве собственности;
- справка с работы формы НДФЛ 2.
Чтобы воспользоваться государственной поддержкой, граждане должны:
- подготовить пакет документации, в который в обязательном порядке должна входить справка о проверке жилищных условий;
- встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий (на основании статьи 52 ЖК РФ).
Все собранные документы граждане должны предоставлять в орган социальной помощи и поддержки, расположенный по их месту жительства.
Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Справка о проверке жилищных условий выдаётся после проведения комиссией инспекции, после чего составляется соответствующий акт, в который вносятся все замечания и выявленные недостатки.
Акт подписывается:
- уполномоченными лицами;
- заявителем или заинтересованным лицом (их интересы могут представлять доверенные лица).
В этом документе:
- описывается общее состояние объекта недвижимости;
- оценивается уровень его благоустройства, наличие функционирующих инженерных коммуникаций (делается подробный перечень);
- описывается тип системы отопления и т. д.
Комиссия может отказать в выдаче акта и справки о проверке жилищных условий.
Справка о жилищных условиях
Справка выдается на основе проведенной комиссии, организованной представителями Жилищной инспекции.
Схема оформления документа выглядит так:
| Гражданин, которому требуется справка | обращается в территориальный орган Жилищной инспекции и пишет заявление с просьбой создать комиссию и проверить квартиру или дом. Из документов предъявляется паспорт и свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма |
| Жилищная инспекция | инициирует комиссию из нескольких человек, имеющих необходимый уровень квалификации для проведения данной работы |
| Заявитель ожидает проведение комиссии | в установленные сроки. Как правило, проходит не более 10 дней |
| В назначенный день комиссия приходит по месту проживания заявителя и приступает к проверке | для ее проведения потребуется предоставить справку из БТИ с описанной планировкой. Каждый член комиссии проводит определенную работу-сравнение соответствия зарегистрированной планировки с реальной, оценка текущего состояния квартиры и дома, составление непредвзятого мнения о других факторах, влияющих на комфортабельность при проживании |
| Составляется акт | который подписывается собственником или квартиросъемщиком, а также представителем комиссии |
| Документ регистрируется лицом | входящим в состав комиссии. На регистрацию отводится 1 день |
| Заявителю направляется уведомление | о том, что необходимо посетить отдел жилищной комиссии для получения готовой справки и составленного акта |
| Заявитель получает | один экземпляр составленного акта под роспись |
| Специалист заполняет справку | о проверке жилищных условий и отдает заявителю |
Акт обследования жилищных условий
В некоторых случаях работники государственных органов обязаны составлять документ, целью которого является фиксация жилищных условий, выступающих в роли среды нахождения определенного физического лица. Проводится данная процедура в ситуациях, когда жильцы каким-либо образом связаны с государственными органами. Как уже было отмечено, проверка может производиться с целью выявления того, проживает ли ребенок, над которым была установлена опека, в достойных условиях.
Кроме того, акт подобного рода составляют и социальные органы. В дом тех физических лиц, которые оформили заявление на предоставление денежной помощи социального типа на улучшение их условий жизни, также приходят с проверкой. Работники государственных властей посещают определенный имущественный объект, внимательно его осматривают, а затем фиксируют все свои наблюдения на бумаге. На основании соответствующего акта выносится тот или иной вердикт.
Чем детальнее будет составлен акт, тем меньше вопросов по поводу благоустройства жилья возникнет в дальнейшем. Соответственно решение по некому вопросу вынесут максимально быстро.
Что такое ухудшение жилищных условий и как это определяется
Чтобы разобраться во всех юридических тонкостях этого запутанного вопроса, следует понять, что является ухудшением жилищных условий. У этого понятия нет четкого определения в нормативных документах. Но в территориальных законодательных актах определены несколько факторов, при которых у гражданина ухудшаются условия проживания:
- уменьшение жилой площади в результате обмена жилья;
- разделение лицевых счетов;
- прописка дополнительного лица, например, при заключении брака или рождении ребенка;
- выселение по решению суда в жилое помещение меньшей площади или менее благоустроенное в результате несоблюдения
- договора найма жилого помещения (неуплата квартплаты, нарушение правил общежития и пр);
- передача, продажа жилого помещения или же его доли другим лицам в результате сделки;
- изменение, определение или выделение отдельных долей жилого помещения другим лицам;
- перевод части жилья в нежилое помещение;
- отказ от пользования социальным жильем.
Кому может быть выдана справка
В ст. 51 ЖК РФ четко указаны группы лиц, которые законодательством определяются как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Итак, справка выдается следующим лицам:
- если объект недвижимости, в котором на данный момент проживают претенденты, не является пригодным для постоянного и комфортного проживания;
- если лица, которые проживают на жилплощади, не являются ее собственниками, и не являются ее нанимателями (договор социального найма);
- если количество квадратных метров жилплощади является ниже нормы минимума, припадающего на 1 гражданина. При этом не имеет значения, являются ли жильцы собственниками или нанимателями по договору соц. найма;
- если на жилой площади (например, в одной квартире) проживают несколько чужих, ничем не связанных семей;
- если на одной территории одновременно пребывает несколько разных семей, причем один или несколько граждан из них болеют потенциально опасным для окружающих заболеванием (например, туберкулезом).
К гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий вне общей очереди, следует отнести:
- болеющих тяжелыми заболеваниями;
- живущих в невыносимых и непригодных для проживания условиях.
Все вышеперечисленные граждане также имеют право на получение государственной субсидии.
Могут ли забрать ребенка после проверки?
У сотрудников ООП нет таких полномочий, которые могли бы дать право отобрать ребёнка без наличия серьезных угроз его жизни и здоровью.
Забрать детей из семьи можно на основании соответствующего акта органов местного самоуправления. Акт о результатах обследования условий жизни ребенка является доказательством нарушения родительских обязанностей по отношении к ребенку, и не более этого. Такой документ может быть рассмотрен в суде вместе с иском о лишении родительских прав. У опекунов или родителей есть право оспорить данное заявление, предъявив в суде обратные доказательства.
Если в ходе проверки не будет выявлено угроз для ребенка, то сотрудники ООП могут провести воспитательную беседу с его представителями. Если такие меры не дадут своего результата, только после этого можно обращаться в суд с иском о лишении родительских прав.
На практике, родители, которые не исполняют своих обязанностей по отношению к ребенку, безразлично относятся к процедуре лишения родительских прав. В другом случае, они стараются сразу исправить ситуацию, чтобы к ним не возникало претензий.
Если в акте о результатах проверки условий проживания ребенка были указаны недостоверные факты, его представители могут оспорить такое заключение в суде.
Facebook
Как происходит получение и подача справки
На самом деле данная процедура не отличается особой сложностью. Она заключается в прохождении следующих этапов:
- Собственники или пользователи имущества обращаются в Жилищную инспекцию для произведения проверки жилищных условий. Составляется заявление;
- Осуществляется выездная проверка и составляется акт, где непременно указываются текущие условия проживания, преимущества и недостатки жилья;
- Собираются документы, к ним прилагается справка о проверке жилищных условий, после чего пакет документации подается в орган местного самоуправления (в администрацию). В частности, в перечень документов входят:
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- документы о составе его семьи и свидетельства о рождении детей;
- справка из БТИ;
- техпаспорт на квартиру/дом;
- договор социального найма или документы о праве собственности;
- справка с работы формы НДФЛ 2.
Все, после подачи документов сотрудники администрации обязаны зарегистрировать и поставить вас на очередь.
Важный момент! До подачи справки о проверке жилищных условий в перечне документов на очередь ее следует предоставить в отдел социальной помощи для выделения государственной субсидии. Это позволит значительно снизить ежемесячные расходы на оплату коммунальных услуг. Также этим вы добьетесь других льгот.
Признание пригодности дома
Пригодность дома может определить только специалист-эксперт, имеющий определенную квалификацию, и, обладающий специальными познаниями. Основным направлением нашей компании в отношении признания пригодности дома является составление соответствующего заключения по оценке соответствия находящегося в эксплуатации дома установленным требованиям на основании проверки его фактического состояния.
- Обоснование пригодности дома для проживания в садоводстве СНТ для изменения статуса нежилое переводом в жилое в целях прописки на даче или в целях одобрения сделки для получения материнского капитала;
- Признание статуса «жилой и безопасный дом» после выполнения строительства дома без разрешения — самострой;
- Признание веткого дома аварийным и непригодным для жилья и небезопасного нахождения людей в целях расселения для списания со снятием с учета и дальнейшем сносом или капитальной реконструкции;
Акт проверки жилищных условий образец бланк
- Акт проверки может понадобиться в случае усыновления, установления опеки или создания приемной семьи.
- Проверка фактической части жилищно-бытовых условий в основном осуществляется специалистами органов опеки, социальным педагогом или общественным инспектором.
- Эти лица должны провести осмотр жилья, после чего дать ему оценку по пригодности для постоянного проживания ребенка.
- Что подлежит проверке
- Обследование и проверка должны выявить:
- санитарное состояние;
- фактическое состояние жилья;
- материальное положение семьи;
- количество лиц проживающих в нем;
- наличие места для ребенка – место для сна, занятий или игр;
- оценить возможность будущих родителей создать все необходимые условия для развития и проживания ребенка.
- При выявлении серьезных норм или возникновении каких-либо спорных ситуаций, возможно неудовлетворительного технического состояния помещения существует право для проведения еще одной дополнительной экспертизы.
- Этим занимаются специальные службы: Гостехнадзор, Бюро технической экспертизы (БТИ), Госстройнадзор, Санэпиднадзор (СЭС).
- Проверка может проводиться с предварительной договоренности и спонтанно в зависимости от причин проверки.
Обычно без предупреждения посещают семьи, где злоупотребляют алкоголем, наркотиками или прочих особ, ведущих аморальный образ жизни и негативным образом влияющих на своих детей. Такой акт проверки жилищных условий не подписывается родителями, хотя доводится до них.
В Жилищном кодексе Российской Федерации на сегодняшний день нет никаких установленных «санитарных» норм. Люди, проводящие проверку должны руководствоваться только общей логикой анализа.
Основания для проведения проверки
Основные обстоятельства, привлекающие за собой изучение жилищно-бытовых условий:
- ребенок пропускает школу или срывает уроки, приходит в алкогольном состоянии и прочее;
- ребенка ставят на учет в КДНиЗП (комиссия по защите прав несовершеннолетних) или с ПДН (детская комната полиции);
- усыновление или в случае опеки;
- если по какой-то причине ребенок был изъят из семьи и когда решается вопрос о том, возвращать его домой или нет;
- было подано заявление в правоохранительные органы на родителей;
- семья переехала в худшие условия;
- есть жалобы со стороны педагогов, соседей на отношение к родительским обязанностям;
- заявление в отношении ребенка (например, драка, кража).
- ребенок получил бытовую травму.
Справка о проверке жилищных условий: как и где ее можно получить
Образец заполнения и правила его составления зависят от цели, с которой проводится проверка. В общем случае можно скачать и использовать приложение № 3 к Постановлению Минобрнауки № 334.
В ООиП действует несколько форм для обследований, проводимых с разной целью.
Например, для проверки жилья граждан, желающих усыновить ребенка, главное место занимает описание их мотивов и личных качеств. Эти сведения сотрудник органа опеки большей частью собирает не в квартире, а из опросов соседей, коллег, друзей и др.
Не существует законодательно закрепленных бланков и формуляров акта. Он составляется в произвольной письменной форме, а его структура определяется в зависимости от цели обследования.
Данные в акт вносит вручную один из членов комиссии. На заполненном документе каждый ставит свою подпись. Расписываются также взрослые члены семьи, ЖБУ которых инспектируют.
Так может выглядеть акт обследования ЖБУ семьи, претендующей на статус нуждающейся в улучшении условий проживания, оформленный соцзащитой:
| Пример | |
| «Шапка» | г. Москва 5 декабря 2020 года |
| Преамбула |
Комиссия в составе:
Проверила жилищно-бытовые условия семьи Снежневых с целью выявить обстоятельства, дающие право на субсидию на улучшение жилья |
| Сведения о проживающих |
Комиссия выявила, что семья состоит из 3 человек:
Члены семьи проживают совместно. Общие доходы составляют 46000 руб. Среднедушевой доход на каждого — 15333,33 руб. |
| Жилищно-бытовые условия | Комиссия выяснила, что жилое помещение по адресу (адрес) — это общее имущество Снежневой О.Л. и Снежнева Р.П. Характеристики помещения:
|
| Выводы | Комиссия пришла к выводу, что Снежневы нуждаются в региональной поддержке по улучшению жилищных условий. Квадратура квартиры не соответствует учетной норме для гор. Москвы (10 кв. м. на человека) согласно ч. 3 ст. 9 Закона от 14.06.2006 N 29. Нет в наличии отдельной комнаты для учебы и отдыха несовершеннолетнего. Доходы не позволяют улучшить ЖБУ своими силами |
| Заключительная часть | Подпись Иванова П.М. Подпись Алферова Р.О. Подпись Уланова И.Р. Подписи Снежневых |
Акт проверки жилищных условий. образец и бланк для скачивания 2020 года
Согласно Приказу Министерства просвещения от 10.01.2019 №4, акты составляются разными организациями в зависимости от ситуации:
| Учреждение | Основания для проверки |
| ООиП |
|
| Образовательные учреждения (школы, детские сады, колледжи, училища) |
|
| Медицинские учреждения |
|
| Роспотребнадзор |
|
| Инспекция по делам несовершеннолетних |
|
Важно! Акты, составленные иными организациями, передаются в ООиП не позднее 1 дня после оформления.
Что из себя представляет
Данный документ содержит следующие сведения:
| Способ отопления | фактическое состояние системы трубопровода; |
| Уровень благоустройства объекта | наличие коммуникационных систем (отмечается список подведенных коммунальных ресурсов); |
| Фактическое состояние отделки | имущества и прочее. |
СПРАВКА о проверке жилищных условий
Установление через суд юридического факта проживания требуется во многих случаях. Например, это оформление российского гражданства, пенсионных выплат, иных видов поддержки от государства и региональных властей.
Закреплять юридически место жительства на определенной территории приходится и вследствие непредвиденных чрезвычайных событий (наводнение, землетрясение). При таких обстоятельствах жилье граждан часто уничтожается, приходит в негодность.
Чтобы получить помощь люди вынуждены подтверждать координаты собственного прежнего нахождения. А это без суда возможно далеко не всегда.
Для подкрепления собственной позиции нужно взять сведения с прежнего места работы, банков, где открыт счет или оформлен займ. И только после этого составлять исковое заявление об установлении факта проживания.
Для того чтобы получить справку о регистрации по месту жительства потребуются:
- гражданский паспорт;
- заполненное по форме заявление;
- документ, подтверждающий основания для регистрации: владении недвижимостью, о найме жилья или решение суда;
- согласие владельца квартиры (если владелец не заявитель);
- при наличии опекуна или попечителя – акт об их назначении.
Если до этого была регистрация по другому адресу, она будет снята автоматически, то есть справка с предыдущего места жительства не нужна.
Срок выдачи зависит от того, через какую организацию подавались документы. При личном обращении в Госорганы вся процедура занимает около 20 минут времени.
При подаче заявки онлайн не позднее 3 дней заявителю придет приглашение явиться в регистрационные органы с подлинником паспорта. Как только человек предъявит оригинал, идентифицирующий его личность, ему в тот же день выдадут требуемый документ.