Оценка ущерба полученного из-за пожара в квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка ущерба полученного из-за пожара в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Ответить на этот непростой вопрос поможет сравнительный анализ. К примеру, оценка позволяет узнать только размер причиненного ущерба. А вот независимая экспертиза после пожара поможет установить достоверные данные о причинах и виновниках возгорания. Оценщик не вправе и не в компетенции устанавливать связи между причинами и последствиями произошедшего, для этих целей существует пожарно-технический эксперт.

№		Единица	Характеристики,	Стоимость услуг, руб.
Недвижимое имущество
1.	Квартиры, частные дома, земельные участки под ИЖС гаражи	за объект общей площадью	Квартиры — до 100 кв.м.	от 3000 руб.
— элитные или более 100 кв.м.	5000 руб.
Жилые дома и коттеджи — до 500 кв.м.	от 5000 руб.
— более 500 кв.м.	от 10000 руб.
Земельный участок под ИЖС	от 3000 руб.
гаражи	от 3 000 руб.
2.	Залив, пожар помещений	За объект общей площадью	Жилые помещения Не жилые помещения	от 6000 руб. от 10000 руб.
Транспортные средства : Все расходы на наши услуги возмещает страховая

Как проводится экспертиза ущерба после пожара?

Потерпевший обращается к независимому эксперту и подписывает договор. В нём согласовываются дата проведения экспертизы, сроки и оплата.

Обычно экспертиза занимает до трёх дней. Её обязательно проводить при свидетелях.

Непросто оценить ущерб, если имущество полностью уничтожено. Хорошо, если остались чеки или другие документы на электронику, мебель, ремонт. Но что, если они тоже сгорели? Остаётся как можно тщательнее изучать то, что осталось от сгоревших вещей.

Завершив экспертизу, потерпевшему выдадут толстый отчёт и заключение с окончательной суммой. Эти документы можно предъявлять виновнику. Если он отказывается платить, потерпевший вправе подать в суд.

Экспертиза ущерба после пожара требует специальных знаний и навыков. Чтобы качественно её провести и объективно оценить весь ущерб, нужно обратиться к опытному проверенному независимому эксперту.

Среди оснований для проведения процедуры нужно выделить два самых популярных: стоимость ущерба, а также спорная ситуация по поводу размера компенсации, если виновник или страховая платит меньше стоимости выполнения восстановительных работ.

Обычно, после пожара, сроки, в которые проводится оценка ущерба от пожара, зависят от непосредственного объема работ по ликвидации ущерба и тех данных, которые предоставляются в независимую экспертизу. Но, как показывает практика, мероприятия по оценке ущерба после пожара проводятся гораздо реже, чем по оценке от затопления или вследствие ДТП.

Для оказания услуг между экспертной организацией и заказчиком работ заключается договор. Экспертиза после пожара квартиры занимает 3-7 дней. За это время эксперт осматривает место пожара, подробно фиксирует причиненный ущерб, подтверждая факты фотографиями. На следующем этапе составляется смета, а также предоставляются ответы на все заданные накануне эксперту вопросы, с перечислением причин возгорания, обозначением виновных, а также не соблюденных правил безопасности. Заключительный этап – составление отчета. В этом документе обязательно уточняют рыночную стоимость пострадавшего имущества, размер ущерба и отвечают на другие вопросы. На этом работа специалиста не заканчивается, так как он может быть вызван в суд для объяснения изложенных в отчете данных лично.

Экспертиза после пожара проводится для того, чтобы узнать, по какой причине и каким образом загорелось то или иное помещение, здание или любой другой объект. По результатам исследования, человек, инициировавший его, получит заключение, которое можно будет направить вашему оппоненту по суду. Оно будет иметь полную юридическую силу, что поспособствует удовлетворению ваших претензий на компенсацию вреда или упущенной прибыли, которая появилась по вине ответчика. Экспертизы подобного рода проводятся не только государственными учреждениями, но и частными, коммерческими. Важно понимать, что последние могут работать только в том случае, если они имеют достаточную квалификацию и соответствующее образование, а также хорошее, современное оборудование. При обращении за помощью подобного рода, всегда выбирайте профессионалов, которые имеют соответствующий опыт, а также были аттестованы соответствующими органами. При обращении к экспертам, вы должны помнить, что всегда нужно формулировать максимально точные и понятные вопросы, которые могут пригодиться:

• По какой причине начался пожар? Каким образом и кто является виновным?
• Определите, как связано то, что было повреждено имущество, с тем, что был пожар. Это имущество сломано вследствие пожара или оно было испорчено задолго для этого?
• На какую сумму был причинен этот ущерб? Какой размер компенсации должен быть?

Основные цели оценки ущерба

Если объект, на котором случился пожар, был застрахован, то пострадавшая сторона может рассчитывать на получение материальной компенсации от страхующей компании. Но достаточно часто возникают спорные ситуации, когда пострадавшая сторона не согласна с размером компенсационной суммы, которая предлагается страховой компанией. Зачастую такие ситуации наблюдаются в тех случаях, когда страховики специально занижают размер понесенного ущерба, чтобы потом минимизировать величину финансовой компенсации. Именно для таких спорных ситуаций и предназначается независимая оценка ущерба после пожара, которую должна выполнять организация, несвязанная со страховой компанией. Полученный в ходе оценки акт, будет иметь статус официального документа, с которым можно обращаться в судовые инстанции для получения реальной компенсации от страховой компании.

Процедура проведения экспертизы по оценке ущерба от пожара

Оценка ущерба от пожара предполагает некоторые предварительные действия со стороны инициатора экспертизы. В случае пожара в квартире необходимо вызвать работников ЖКХ для того, чтобы они составили специальный документ – акт, в котором будут зафиксированы все нанесенные жилищу пострадавшего дефекты и разрушения. Необходимо тщательно проследить за тем, чтобы в данный документ были включены все повреждения отделки помещения, бытовой техники и мебели, обязательно с подробным описанием и указанием точных размеров. Также необходимо получить свидетельство о происшествии, которое выдается эксплуатирующей организацией.

На следующем этапе требуется получение консультации в Центре по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт» для назначения даты экспертизы и определения ее стоимости. При выборе даты проведения оценочных мероприятий, следует иметь в виду, что виновника пожара необходимо уведомить не менее, чем за три дня (за шесть дней, если виновник проживает в другом регионе). Виновника необходимо пригласить на процедуру произведения оценки. Данное мероприятие, как правило, значительно усиливает позицию пострадавшего в случае судебного разбирательства, так как является гарантией того, что встречная экспертиза не потребуется. В том случае, если виновником происшествия является эксплуатирующая компания, телеграмма, оповещающая о проведении экспертизы по оценке ущерба от пожара, отправляется на адрес данной организации.

После выполнения данных формальностей инициатор исследования заключает договор с Центром по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт» и представляет необходимые для производства экспертизы документы. Для оценки ущерба от пожара требуется собрать следующие бумаги:

• Паспортные данные инициатора экспертизы, контактную информацию, адрес проживания.
• Свидетельство регистрационной палаты, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, либо документы, позволяющие такое свидетельство получить – договоры ренты, дарения, купли-продажи и так далее.
• Выписка из Бюро технической инвентаризации, включающая экспликацию помещений – основные параметры квартиры в целом и всех ее помещений в отдельности (общая и жилая площадь, площади комнат и пр.).
• Акт, содержащий подробное описание нанесенных повреждений с указанием их объема и локализации.
• Документы, свидетельствующие о том, что были произведены определенные улучшения пострадавшей квартиры, если таковые сохранились.
• Документы (чеки, квитанции о доставке и так далее), свидетельствующие о покупке поврежденных объектов или элементов, если таковые имеются.

Что такое оценка ущерба от пожара

Оценка ущерба от пожара — процедура, при которой компания осуществляет экспертизу, в ходе которой выявляются:

• степень повреждения имущества;
• возможность восстановления;
• стоимость ремонта имущества, если таковой возможен;
• степень повреждения зданий и сооружений, а также возможность проведения ремонтных и отделочных работ.

Если ремонт невозможен, оценивается стоимость возведения нового объекта с такими же характеристиками. Процедура, в первую очередь, направлена на материальную оценку имущества, которое пострадало. Все расчеты идут в денежном эквиваленте по текущим ценам. Это позволяет оценить ущерб и потенциальные последствия от огня.

Заказчики получают от оценочной компании:

1. Подробный расчет стоимости работ по восстановлению имущества. Используются только актуальные рыночные цены.
2. Расчет цены материалов, которые необходимы для ликвидации последствий пожара.
3. Фотографии объекта и все документы, свидетельствующие о проведении экспертизы.
4. Экспертное заключение, которое можно использовать в суде.

Пожар – настоящее бедствие для человека. После такого происшествия сложно собраться и понять, с чего начать действовать. Если вы хотите получить достойную компенсацию, которой хватит для покрытия убытков (закупки новых стройматериалов, найма рабочей бригады, восстановления жилья), закажите оценку имущества при пожаре.

После ее проведения вы получите на руки отчет, оформленный в соответствии с действующим законодательством, в котором будут указаны причины возгорания, характер повреждений имущества, стоимость материальных убытков и так далее. Этот документ принимается к рассмотрению страховыми компаниями и судами всех уровней в качестве доказательства причиненного ущерба. На его основании вы можете:

• запросить соразмерную выплату у виновника пожара;
• составить исковое заявление (если виновник отказывается от ответственности);
• обратиться за компенсацией к страховщикам.

Мы готовы не только провести оценку ущерба после пожара, но и помочь вам разобраться в возникшей ситуации и довести ее до логического завершения. Если вы не знаете, с чего начать, получите бесплатную консультацию от наших экспертов.

При каких случаях можно получить компенсацию?

Часто люди теряют на пожаре не только жилье, но и все свое имущество, документы, ценные вещи. Поэтому не стоит пренебрегать возможностью получить возмещение ущерба.

Компенсация потерпевшим может производиться за счет:

• страховой компании;
• виновника пожара;
• государства.

Куда именно обратиться, чтобы получить возмещение ущерба при пожаре, зависит от ситуации. Если квартира или дом были застрахованы, первым делом нужно сообщить о происшествии в страховую компанию и добиться положенной выплаты. Если страховки нет, требование о компенсации выдвигается виновному лицу в досудебном или судебном порядке. Государство тоже может помочь гражданам, предоставив временное жилье и другую помощь, а в некоторых ситуациях – денежное возмещение.

В любом случае рассчитывать на компенсацию можно только при соблюдении двух условий:

• возгорание не было умышленным ради выплаты;
• жилье находится в собственности или получено по договору соцнайма.

Ущерб от пожара на предприятиях

Возгорание может произойти не только в жилых помещениях, но и в производственных зданиях. Здесь потребуется такой вид услуги, как оценка ущерба от пожара на предприятии. Такое оценивание имеет свою специфику. Сотрудники нашего центра пожарной экспертизы имеют весомый опыт в проведении оценки при пожаре на предприятии. Не медлите, обращайтесь к профессионалам – заказать данную экспертизу можно по телефону. Мы гарантируем качество и выполнение работ в сжатые сроки.

В результате ущерба от пожара в производственных помещениях может пострадать как само здание и его отдельные конструкции, так и машины, механизмы, оборудование. Может подвергнуться разрушительному влиянию огня и проводка, вентиляция и прочее оснащение. В итоге из-за воздействия огня здание частично теряет свою стоимость. Повреждения основных фондов предприятия могут быть частичными, или же все материальные ценности выгорают полностью.

Оценка ущерба от пожара в помещении предприятий должна учитывать степень изношенности оборудования:

• станков
• инструментов
• механизмов.

Документы, необходимые для оценки ущерба при пожаре

В разных ситуациях от пожара может пострадать не только квартира, но и дом, имущество в офисе и на складе. В каждом из этих случаев придется собирать особый пакет документов. Так, для того, чтобы установить размер нанесенного в результате пожара ущерба квартире, нужно представить следующие документы:

• паспорт собственника квартиры;
• паспорт заказчика услуги, если собственник поручил эту процедуры другому лицу;
• правоустанавливающий документ на квартиру;
• акт о пожаре, который составляет управляющая компания, ЖЭК, ДЭЗ, ЖСК и т.п.
• акт о пожаре, который составляется пожарной организацией;
• документы из бюро технической инвентаризации: кадастровый и технический паспорта, экспликация и поэтажный план;
• документы, которые указывают на качество и состав отделочных материалов: кассовые чеки, соглашения купли-продажи, товарные накладные и т.п.
• другие документы, которые имеют отношение к причинённому ущербу.

Если пожар произошел не в квартире многоэтажного дома, а в частном, загородном доме, то для составления оценки ущерба при пожаре, помимо указанных выше документов необходимо представить строительный проект.

При проведении оценки нанесенного ущерба нежилой недвижимости, которая использовалась в качестве офиса, торгового помещения, для склада или организации какого-либо производства, помимо указанного перечня документов нужно представить справку о балансовой стоимости объекта недвижимости, которая составляется в произвольной форме.

Но во время пожара страдает и портится, уничтожается не только недвижимость, но и другое имущество, которое находится в этом помещении. К нему относится мебель, бытовая техника, оргтехника, оборудование, средства производства и т.п. Чтобы правильно оценить ущерб, который нанесен этому имуществу, для оценки нужно представить следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность заказчика оценки;
• перечень имущества с указанием основных параметров (марка, модель, состояние и т.п.) каждого наименования, которая составляется в свободной форме с указанием;
• правоустанавливающие документы на это имущество, которыми могут быть кассовые чеки, соглашения о купле-продаже, товарные накладные и т.п.;
• документы на бытовую технику и оргтехнику из сервисной мастерской, который бы указывал на состояние имущества, подлежит ли оно ремонту или нет;
• юридическим лицам нужно представить справку, выполненную в свободной форме, которая бы указывала балансовую стоимость имущества.

Если говорить о требованиях, предъявляемых к независимому оценщику, проводящего оценку ущерба квартире, дому, офису или иной коммерческой недвижимости, то кроме абсолютно ЛЮБОГО высшего образования, а также наличия полугодичных курсов оценщиков и формального членства в любой из саморегулируемых организаций оценщиков (где важны только регулярные членские взносы) от оценщика ущерба вряд ли потребуется.

Кроме того, анализ образовательных программ буквально всех учреждений, проводящих подготовку оценщиков показал, что ни один из десятков ВУЗов не проводит обучения оценщиков основам проведения сметных расчетов ущерба любого уровня сложности (где сметы по определению ущерба от залива и пожара являются, пожалуй, самыми простыми).

Надеемся, что в ближайшее время наши глубокоуважаемые законодатели задумаются, наконец, над вопросом, кому они доверили проводить строительную экспертизу по оценке ущерба (от пожара залива или затопления) и внесут ряд поправок в действующее законодательство, регулирующее оценочную деятельность, которое бы, наконец, требовало от оценщика, не имеющего строительного или сметного образования, но жаждущего заниматься оценкой ущерба при заливе квартиры, прохождения в обязательном порядке дополнительной образовательной программы.

Для чего нужна независимая оценка

Оценка ущерба после пожара обеспечивает владельцу поврежденного имущества справедливое возмещение убытков. Независимый оценочный отчет, составленный по факту оценки, станет главным документом для предъявления страховой компании, а также поможет защитить права пострадавшей стороны в судебном порядке, если удалось установить виновника происшествия. Профессионально проведенная оценка базируется на комплексном анализе документов, составленных службой МЧС, вызванной на место пожара, данных, полученных в процессе осмотра, а также статистической информации и средних цен на рынке.

Чтобы оценить ущерб от пожара, необходимо обратиться в компанию, заранее собрав пакет документов, в который входят: паспорт владельца имущества; документы, подтверждающие право собственности; документы, составленные пожарной службой на месте происшествия; технический паспорт на объект недвижимости и чеки на имущество (если есть). Дальнейшими действиями будут руководить специалисты, проводящие оценку.

Ущерб от пожара и его оценка: что нужно знать?

Группа компаний «Платинум» проводит независимые экспертизы по заказу пострадавшей стороны (физических или юридических лиц), судебных или следственных органов, а также виновников пожара (если последние не согласны с суммой компенсации, которую требует потерпевший).

При оценке ущерба важно учитывать все нюансы и специфику этого процесса. Дело в том, что в процессе горения образуется дым, копоть, сажа – всё это распространяется по помещению, проникает даже в закрытые комнаты в квартире или в доме. Иногда от загоревшейся проводки или входной двери (например, из-за действий соседей) приходится оценивать ущерб во всей квартире, так как пол, стены, окна, мебель, текстиль покрылись слоем копоти и впитали характерный запах дыма.

При необходимости наши специалисты проведут товароведческую экспертизу, чтобы точно оценить сумму ущерба, нанесенного мебели, оргтехнике и бытовым приборам, предметам искусства, декору, антиквариату.

Результатом работы экспертов становится экспертное заключение об оценке рыночной стоимости права требования возмещения затрат на устранение ущерба. С этим документом можно оспорить калькуляцию ущерба, выполненную страховой компанией или пострадавшей стороной, добиться компенсации с виновника произошедшего. Оценка квартиры после пожара – важный этап, без которого получить справедливое возмещение убытков очень сложно.

Что делать, если имущество пострадало от пожара

В законе установлена возможность получения компенсации, если в результате пожара причинен вред имуществу. Ответственность возлагается на виновника возгорания либо человека, которому принадлежит сгоревшее имущество. Для того чтобы взыскать ущерб, пострадавшему необходимо следовать правилам:

1. Получить акт, который будет удостоверять факт пожара. Также можно воспользоваться его копией, заверенной надлежащим образом. Документ составляется сотрудниками пожарного подразделения, выезжавшими на происшествие. В нем должен быть указан адрес, по которому произошло возгорание, описываются его последствия, указывается причиненный ущерб. Для того чтобы установить причину пожара, назначается пожарно-техническая экспертиза.
2. Обратиться в компанию, выполняющую управленческие функции, и составить акт о том, что ваше жилье было залито и повреждено имущество в результате тушения. Акт нужно получить на руки.
3. Провести оценку ущерба, который причинен имуществу. Обращаться в таком случае нужно к независимым оценщикам. С ними обязательно заключается соглашение на оказание услуг.
4. Обратиться к лицу, виновному в возгорании, и попросить в добровольном порядке произвести выплату за причинение ущерба вашим вещам. Претензия должна быть выражена в письменной форме.
5. Обратиться в судебный орган с иском. Подается заявление в мировой или районный суд в зависимости от того, какой размер вреда причинен.

Предмет и основание иска

Предметом иска в ситуации после пожара является возмещение убытков, возникших вследствие причинения вреда (повреждение имущества), а также мер, направленных на предотвращение вреда (последствия тушения пожара).

Для этого нужно доказать:

• факт пожара и нарушения норм пожарной безопасности;
• причинно-следственную связь между нарушением (пожаром) и последствиями;
• размер убытков.

Вину нарушителя доказывать не нужно, поскольку в силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ наличие вины предполагается (см. подробнее в статье Что такое презумпция вины?), и это предположение обязан опровергнуть ответчик.

Юридическое обоснование включает:

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

1. Ст. 1064 ГК РФ (на это есть специальное указание в п. 14 постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике…» от 05.06.2002 № 14).
2. Нормы закона «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 № 69, регламентирующие:

• общеобязательность мер пожароохранного характера (ст. 34);
• ответственность в случае причинения вреда, включая обязательность по его возмещению (ст. 38).

Ответственность возлагается на законного владельца имущества, который обязан обеспечить соблюдение норм пожарной безопасности, но не сделал этого. По общему правилу это собственник (ст. 210 ГК РФ). Иногда установление виновника представляет сложность.

Как взыскать убытки с виновного лица?

Если виновное лицо предварительно определено, потерпевшая сторона может попытаться взыскать с него ущерб от залива квартиры или пожара в досудебном порядке. Для этого в адрес гражданина или организации направляется претензия с требованием о возмещении финансовых убытков в установленные сроки. К претензии прикладываются все имеющие у потерпевшей стороны документы о причинении ущерба.

Если лицо, которое причинило вред, отказывается возмещать материальные убытки добровольно, гражданин вправе обратиться в суд по месту проживания ответчика. Если ущерб от пожара/залива квартиры оценивается в сумму, превышающую 50 000 рублей, то дело рассматривает районный суд. В иных случаях спор заявляется к разрешению мировым судьей.

Потерпевшему стоит подготовить следующие документы:

• исковое заявление о возмещении ущерба;
• квитанция госпошлины;
• акт обслуживающей организации о происшествии;
• справка о пожаре (в случае ущерба от возгорания);
• оценка затопления (пожара) (в случае проведения оценки);
• экспертное заключение (в случае проведения экспертизы);
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• технический паспорт;
• кадастровый паспорт;
• выписка из ЕГРП;
• копия претензии к виновному лицу;
• материалы уголовного дела (если дело возбуждено);
• договор с оценочной или экспертной организацией;
• чеки, квитанции.

Услуги организации «Правовой Петербург» по взысканию ущерба

Если вы желаете взыскать материальный ущерб от пожара или залива в полном объеме, — обратитесь в общественную организацию по защите прав потребителей «Правовой Петербург». Мы занимаемся решением данных вопросов более 7 лет: за это время юристы «Правового Петербурга» накопили бесценный опыт взыскания компенсаций даже в тех случаях, когда установить виновное в происшествии лицо не удалось.

Наши преимущества:

• оказание услуг «под ключ»;
• информирование о ходе дела;
• круглосуточная доступность для связи с клиентом;
• строгое соблюдение условий договора;
• оплата только за результат.

Похожие записи:

• На каких основаниях могут выселить из неприватизированной квартиры?
• В чем россиянам хранить свои деньги: мнения экспертов
• Страховщики назвали способы сэкономить на ОСАГО для молодых водителей