Как оформить соглашение о разделе имущества при разводе мировое без суда
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить соглашение о разделе имущества при разводе мировое без суда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Часть 2 статьи 38 Семейного Кодекса России гласит, что супруги могут прийти к соглашению о том, как и в каких долях будет совершен раздел имущества. Не уточняется, на каком этапе развода или разбирательства бывшие муж и жена могут прийти к договоренности, а значит мировое соглашение может быть достигнуто в любой момент, даже когда один из экс-супругов уже обратился в суд.
Что такое мировое соглашение?
Мировое соглашение — это волеизъявление обоих супругов, которое фиксируется судом с выдачей соответствующего постановления и последующим прекращением производства по делу.
В такой ситуации бывшие муж и жена решают все вопросы о разделе имущества до того, как суд выносит решение, записывают все основные моменты соглашения, удостоверяют его подписями и подают данный документ в суд. Судья же, рассмотрев подписанный экс-супругами документ и убедившись в том, что прописанные в нем пункты не нарушают законы и права третьих лиц, удовлетворяет запрос сторон. Решение об утверждении добровольного раздела имущества имеет такую же юридическую силу, как и любое другое решение суда.
Как составить соглашение о разделе имущества?
В деле составления мирового соглашения будет полезна помощь грамотного юриста, а сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела. Но все соглашения содержат в себе:
- наименование участников судебного процесса и их данные;
- перечисление обстоятельств, которые стали толчком для начала разбирательства; информация о том, кто, когда и с какими требованиями обратился в суд;
- указание на то, что обе стороны согласны на мирное решение спора до вынесения судом решения;
- указание условий, на основании которых стороны пришли к соглашению;
- просьба суду о прекращении производства по делу;
- подписи истца и ответчика, которые являются подтверждением того, что обе стороны ознакомлены с документом и согласны на условия, указанные в нем.
Также к мировому соглашению могут быть приложены любые документы, которые имеют отношение к делу. Это могут быть расписки, копии правоустанавливающих документов, копии квитанций о переводе денежных средств и т.д.
Собственность, подлежащая разделу
При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.
Разделить можно следующие виды активов:
- Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
- Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
- Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
- Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.
Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):
- вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
- имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
- вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.
Нотариальное удостоверение договора
Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:
- супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
- каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
- документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.
Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.
Раздел имущества в судебном порядке
Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.
Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.
Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.
Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?
Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.
Соглашение о разделе имущества: общие положения
Результатом заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества будет прекращение режима общей совместной собственности супругов, имущество будет считаться в собственности у каждого из супругов.
Соглашение составляется и заключается в период брака или после его расторжения.
Главное условие заключения такого соглашения – это добровольное волеизъявление супругов.
Обратите внимание: соглашение о разделе имущества также заключается по требованию кредитора взыскать долги с одного из супругов за счет реализации имущества.
Важно знать: предмет соглашения о разделе имущества – это та совместная собственность, которая есть у семьи на момент заключения соглашения. Нельзя сделать предметом такого соглашения имущество, которое появится в будущем.
Такой договор вступает в силу с момента его подписания, или в иной срок, установленный сторонами.
Супруги вправе добровольно вносить в текст соглашения изменения, отменять его положения или расторгнуть. При этом отказ от исполнения пунктов соглашения не допускается.
В случае, если один из супругов преднамеренно не исполняет положения договора, второй супруг вправе обратиться в судебные органы для принудительного исполнения соглашения, возмещение ему морального вреда или понесенных убытков.
Какое имущество может быть предметом соглашения:
- недвижимое имущество (земля, дома, квартиры, гаражи);
- недвижимость, приобретенную в ипотеку;
- денежные средства на счетах в банках;
- движимое имущество (транспортные средства, предметы роскоши, оружие);
- ценные бумаги.
Не может быть предметом соглашения:
- собственность, которую приобрели супруги до брака;
- имущество, подаренное супругу или унаследованное им в период брака;
- личные вещи и предметы пользования;
- денежные средства, полученные по государственным программам по целевому назначению.
Срок действия соглашения о разделе имущества законом не предусмотрен, супруги вправе начать раздел имущества с момента его подписания или через несколько лет после развода.
В договор раздела имущества через нотариуса можно включать только вещи и предметы, приобретенные в период совместной жизни на общие средства. То, что было приобретено до брака, а также получено по наследству, в качестве подарка является личной принадлежностью каждого из супругов. К ней относятся также целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал), вещи индивидуального пользования.
Не имеет значения, на кого из партнеров оформлены совместно нажитые вещи. К ним относятся и могут быть разделены:
-
недвижимость (жилые дома, дачные участки, квартиры, гаражи);
-
вклады на счетах, за исключением оформленных на детей;
-
бытовые предметы, техника, ценные бумаги, доли в бизнесе.
Различие между договором о разделе и брачным контрактом
Так что такое договор о распределении собственности, и чем оно отличается от брачного контракта?
Понятия хоть и схожи, но обладают определенным набором отличий. Последний, можно оформить еще до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.
Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.
Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?
В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:
- Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
- В документе перечисляется все совместное имущество супругов, приобретенное в браке, а также условия о том, кому что достанется.
Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.
Что не подлежит разделу имущества?
Важно учесть, что не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов до брака, собственность, полученная по договору дарения, в порядке наследования и др.
Личное имуществоодного из супругов (в частности, принадлежавшее ему до вступления в брак) может быть признано общим имуществомсупругов, если в период брака за счет общих средств или имущества каждого из супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (п. 1 ст. 36, ст. 37СК РФ).
При этом соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества.
Если недвижимое имущество зарегистрировано не на того супруга, которому по соглашению оно должно перейти, то для того, чтобы оформить права на другого супруга необходимо посетить Росреестр (МФЦ) с этим соглашением и зарегистрировать права на нового собственника.
Поскольку соглашение является сделкой, то не допускается односторонний отказ одного супруга от его исполнения обязательств по нему. В случае если одну из сторон данного документа перестали устраивать его условия, то можно составить и подписать новое соглашение или дополнение к действующему.После заключения такого соглашения стороны должны соблюдать его условия. Исполнение обязательств гарантировано судебной защитой, в случае его неисполнения стороны могут обратиться в суд и в судебном порядке обязать исполнить его условия, взыскать компенсацию и т.д.
Порядок оформления соглашения
Первый шаг – составление проекта и обращение в банк с целью его согласования. Если предварительно супругами погашена вся задолженность, сняты обременения и квартира продана, кредиторы не должны одобрять соглашение о разделе ипотечной квартиры. Во всех остальных случаях важно грамотное представительство. Нотариус не удостоверит документ без разрешения банка. Каждая из сторон получает на руки по одному экземпляру. Исходя из формата договоренности оформление может включать переподписание ипотечного договора для указания двух заемщиков вместо одного или, наоборот, с целью оставления как субъекта только одного из супругов. В таких случаях удостоверяются еще и договоры. Процедура усложняется и затягивается. Важен каждый нюанс, поскольку на кону финансовое благополучие. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» имеет большой опыт участия в таких делах, поэтому обеспечивает грамотное правовое сопровождение на всех этапах, участие в переговорах, в том числе на этапе согласования проекта.
Документы для составления соглашения
Нотариус обязан установить личности сторон, поэтому запрашивает паспорта. Соглашение о разделе ипотечной квартиры предоставляется в четырех идентичных экземплярах – по одному каждой стороне и одно – на сохранность в нотариальной конторе. Потребуются выписка из реестра недвижимости, справка о состоянии задолженности, сам ипотечный договор, а также разрешение банка на выбранный формат раздела. Последним пунктом часто пренебрегают, рассчитывая, что наличие соглашения и внесение долей оплаты исключает претензии кредитора. Однако на практике банк может обжаловать такие действия в суде. Поэтому настоятельно рекомендуется получить одобрение. Если имеются несовершеннолетние дети, предоставляются их свидетельства о рождении. Исходя из ситуации нотариус может запросить дополнительные бумаги. Нотариальное удостоверение таких документов облагается пошлиной. Ее размер составляет полпроцента от рыночной или кадастровой стоимости имущества, на усмотрение сторон. Однако совокупная сумма не может превышать 20 тысяч рублей.
Для чего нужно мировое соглашение при разделе имущества?
Супруги, которым не удалось договориться в добровольном порядке, вынуждены обращаться в суд и нести дополнительные расходы: оплачивать госпошлину, услуги экспертов, адвокатов и т.д.
Самая серьезная статья расходов – это экспертиза. Если в составе совместно нажитого имущества имеется недвижимость, бизнес или автомобили, стоимость экспертиз может превысить 100 000 рублей. При этом понесенные расходы взыскиваются поровну с каждого из супругов пропорционально удовлетворенным в пользу каждого из них требованиям, а те расходы, которые являлись необязательными – например, повторные или дополнительные экспертизы, назначенные по ходатайству одного из участников спора, остаются за лицами, их понесшими.
Единственный способ сократить столь значительные расходы – это заключить мировое соглашение в ходе рассмотрения дела, тем самым избежав раздела имущества на основании решения суда.
Мировое соглашение – это волеизъявление обоих супругов, удостоверенное судом и закрепленное определением суда с одновременным прекращением производства по иску о разделе. Супруги, решив вопрос о разделе имущества до того момента, пока суд не принял решение, излагают в мировом соглашении все ключевые условия, согласно которым осуществляется раздел. Повторное обращение в суд по этому же вопросу после заключения и удостоверения судом мирового соглашения недопустимо. Более того, заинтересованная сторона вправе требовать от суда выдачи исполнительного листа в том случае, если кто-либо из супругов уклоняется от исполнения условий мирового соглашения.
Когда производить раздел имущества по соглашению
Как показывает юридическая практика, наиболее оптимальным сроком составления соглашения о разделе имущества по обоюдному согласию является время оформления развода. Чем дольше тянут бывшие супруги с разделом имущества, тем больше возникает претензий друг к другу и тем меньше шансов мирно договориться и составить удовлетворяющее обе стороны соглашение.
Составление соглашения требует большой подготовительной работы и внимательности при его оформлении. Меньше всего проблем возникает, когда общее имущество делится одновременно с оформлением развода. Чем больше проходит времени после него, тем больше возникает сложностей, препятствующих мирному разделу без обращения в суд.
В текущем 2021 году налоговая инспекция продолжает внимательно отслеживать сделки, касающиеся раздела общесемейного имущества. До тех пор, пока сохраняется брак, передаваемое супругами друг другу имущество, не облагается налогами. Однако, после оформления развода эта правовая норма прекращает свое действие.
Когда разводящийся супруг отказывается от своей доли жилплощади, приобретенной во время брачных отношений, не требуя никакой компенсации, бывшая жена обязана проплатить НДФЛ с его части квартиры.
Это одна из основных причин, почему соглашение по разделу имущества следует оформлять одновременно с оформлением развода.
Если раздел имущества производится после расторжения брака в некоторых случаях есть возможность доказать, что необходимость уплаты налогов не возникла.
Адвокат по бракоразводным делам поможет разобраться в деле и отстоять интересы своего клиента.
Особенности мирового соглашения
Мировое соглашение – договор, на основе которого истец и ответчик договариваются путем взаимных уступок и разрешают противоречия по конфликтному вопросу. В связи с чем отпадает необходимость в судебном разбирательстве, которое прекращается. Суд выносит определение о достижении мирового соглашения. Предметом договора выступает спорное имущество.
Особенности мирового соглашения:
- Могут заключить только участники судебного разбирательства, если приходят к компромиссу;
- Оформляется и утверждается судом на любой стадии процесса, кроме стадии надзора и возвращения дела;
- Дает право супругам устанавливать любые доли в собственности для каждого;
- Составляется в короткие сроки, предотвращая потерю времени;
- Является правом обеих сторон процесса: в случае неявки кого-либо из участников на заседание, заключение соглашения становится невозможно, за исключением ситуации, когда сторона дала согласие оформить документ без ее участия;
- Получает правовую силу решения суда;
Налогообложение прибыли при делении имущества
Супруги могут поделить имущество до момента официального расторжения брака таким образом, как считают нужным. Согласно закону, все совместно нажитое добро подлежит разделу в равных долях. Но если один из супругов составит в пользу второй половины дарственную на часть принадлежащего ему добра, такая сделка будет считаться заключенной между родственниками и не подвергнется обложению налогом.
Именно поэтому юридически подкованные граждане предпочитают придержать свои эмоции и официально оформить мировое соглашение при разводе еще до документально подтвержденного факта расставания. А отдельные супружеские пары и вовсе приходят к юристу, для заключения нужного документа даже при полном семейном благополучии.
Доход по мировому соглашению при разводе подлежит налогообложению, если документ был подписан уже бывшим мужем и женой после окончания бракоразводного процесса, и собственность разделена не в равных долях. Речь идет об уплате 13% налога на доходы физических лиц, начисляемых на компенсационные выплаты одной из сторон. Юристы объясняют подобную юридическую странность тем, что расторжение брака автоматически лишает мужа и жену родственных связей, и все сделки между ними происходят по общим правилам.
Мировое соглашение между супругами в рамках судебного производства
Если супруги уже обратились с иском о судебном разбирательстве для раздела собственности, то они не теряют права на заключение мирного соглашения. Однако существует одно весомое отличие от добровольных договоренностей, подписанных во внесудебном порядке. Мировое соглашение по иску о расторжении брака не освобождает супругов от уплаты государственной пошлины, которая рассчитывается в зависимости от цены судебного иска. Сумма иногда исчисляется десятками тысяч рублей, но по закону не может превышать 60 тысяч руб.
Если оформить мировое соглашение при разводе во время судебного разбирательства, то нотариального подтверждения договоренности не потребуется — в качестве представителя закона выступает непосредственно судья, рассматривающий дело.
Как показывает практика, наилучший вариант для разводящихся супругов — составить мировое соглашение при разводе и не подавать исковое заявление без крайней необходимости. Такое решение позволит не только сохранить свое человеческое достоинство и нервные клетки, не выясняя отношений в присутствии судьи, но и даст шанс сохранить бывшим супругам мирные, цивилизованные отношения хотя бы ради душевного спокойствия общих отпрысков.
Судебное и досудебное соглашение о разделе имущества бывших супругов: отличия
В юридической практике встречается два вида соглашения о разделе имущества между супругами – досудебное и судебное. К первой разновидности документа относят традиционный договор, который заверяет нотариус. При его составлении супруги самостоятельно распределяют собственность между собой, не прибегая к помощи третьих лиц, например судьи.
Судебный документ называют мировым соглашением о разделе имущества между супругами. Его заключают уже после того, как истец обратился с исковым заявлением в судебную инстанцию о делении совместно нажитой собственности.
Досудебное и судебное соглашение схожи тем, что супруги самостоятельно договариваются о порядке деления имущества. А различаются тем, что мировой договор удостоверяет не нотариус, а судья. Причем, он имеет отклонить документ.
Нужно ли заверять у нотариуса
По поводу заверки соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе ходит много споров. Соглашение, подписанное обоими супругами, это уже официальный документ, содержащий в себе права и обязанности сторон.
При несоблюдении пунктов соглашения какой-либо из сторон можно обратиться с иском на недобросовестного супруга в суд. Он сможет признать документ незаконным и отменить его.
Некоторые факты
Иногда, соглашение о разделе имущества оспаривается в суде как недействительная сделка. Это осуществить можно в том случае, если при составлении были нарушены обязательные требования, согласно законодательству РФ
Иногда супруги стремятся заверить соглашение о разделе имущества после развода у нотариуса, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения его пунктов. Но не каждый нотариус согласится ставить свою визу на документе, составленном супругами произвольно, ведь это накладывает на него определенную ответственность. Поэтому нужно быть готовым к тому, что нотариус добровольно-принудительно предложит свои услуги по составлению правильного текста соглашения.
Есть соглашения, заверять которые у нотариуса нужно обязательно. Это те, в которых определяются доли в квартире или ином имуществе.
Нет ничего сложного в том, чтобы составить соглашение о разделе имущества супругов после развода, если они оба морально готовы к этому и хоть немного представляют юридическую сторону этого вопроса.