Условия льготной ипотеки под 2 процента на дальнем востоке в 2023 году: когда начнет действовать и кому положена

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия льготной ипотеки под 2 процента на дальнем востоке в 2023 году: когда начнет действовать и кому положена». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Процесс оформления дальневосточной ипотеки мало чем отличается от получения обычного кредита на покупку жилья. В первую очередь заёмщик должен сравнить условия банков и выбрать подходящий. Это можно сделать с помощью финансового сервиса Выберу.ру.

Должен ли я иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа?

Нет, чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в данный регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.

---

Как получить Дальневосточную ипотеку

• процентная ставка — 2% годовых;

• размер первоначального взноса — от 15%;

• срок, на который предоставляется кредит, — до 20 лет;

• доступная величина кредита — 6 млн;

• тип недвижимости — готовые и строящиеся объекты на первичном и вторичном рынке (только в сельских поселениях).

Заемщики, которые планируют взять Дальневосточную ипотеку под 2 процента годовых, могут задействовать средства материнского капитала для выплаты первоначального взноса. Обязательное условие — страхование объекта недвижимости. От получения страховки жизни и здоровья заемщик может отказаться, однако в этом случае банк вправе увеличить ставку.

Условия, на каких дают Дальневосточную ипотеку, практически не отличаются от стандартного жилищного кредитования. Оформить ипотечный кредит можно в несколько этапов:

• подобрать банк, подходящий по условиям и требованиям. Несмотря на господдержку, в первую очередь стоит ориентироваться на правила выдачи ипотеки, установленные конкретным кредитором.

• собрать пакет документов, подать заявку на Дальневосточную ипотеку в банк и дождаться его решения. Одобрение может занять 3-5 дней.

• подобрать недвижимость и согласовать ее с кредитором.

• подписать кредитный договор и составить график платежей.

Кому положена ипотека на Дальнем Востоке

Ипотека под 2 процента на Дальнем Востоке направлена на снижение уровня старения населения. Законодатели планируют с помощью льготы снизить отток молодежи из края, обеспечить приток семей из других регионов страны, а также развитие неосвоенных территорий. Исходя из этих целей сформулированы примерные требования к кандидатам, которые обозначены в пояснительной записке к новому правовому акту по данной программе и разделены на три категории:

• Семьи, где каждый из её членов является гражданином РФ и они являются солидарными заемщиками по кредиту, либо супруг/супруга являются поручителями по такому займу. Возраст супругов не должен превышать 35 лет.
• Одинокий гражданин РФ в возрасте до 35 лет с ребенком до 18 лет.
• Граждане РФ получившие землю по программе «Дальневосточный гектар». Согласно законодательству, получить гектар может каждый гражданин. Соответственно, на семью из двоих человек можно получить участок в два раза больше.

Условия получения кредита

Условия кредитования следующие:

• максимальный размер кредита – до 6 млн рублей включительно;
• продолжительность кредитования – не более 20 лет;
• возможность воспользоваться рефинансированием отсутствует.

Необходимость внесения первоначального взноса и его сумма пока что обсуждаются.

К потенциальным заемщикам выдвигаются такие требования:

• возраст мужа и жены – до 35 лет включительно;
• наличие российского гражданства у обоих супругов;
• продолжительность официального брака – не менее года;
• регистрация хотя бы мужа или жены – в пределах субъекта ДФО;
• нахождение на учете в органах власти в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.

Также оформить льготную ипотеку смогут и неполные семьи. Главное – чтобы родителю было не больше 35 лет, а ребенку – не больше 18.

Если у семьи уже есть недвижимость, то воспользоваться льготной ипотекой в 2% она не сможет. Программа разработана только для тех, кто входит в категорию нуждающихся в улучшении условий проживания.

Ипотечный кредит допускается направить:

• на покупку квартиры в новостройке;
• на самостоятельное строительство частного дома.

При этом каждый гражданин вправе приобрести земельный участок по соответствующей программе. То есть семья из двух человек вправе получить участок в 2 раза больше по площади.

Внимание! Предназначение участка – для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства.

Процедура оформления кредита

Процесс получения кредита аналогичен стандартному оформлению ипотеки. Потребуется:

• получить гектар или выбрать объект;
• выбрать банковскую организацию для обслуживания;
• подготовить документы и предоставить их кредитору на рассмотрение вместе с заявкой;
• дождаться решения банка, получить средства и зарегистрировать обременение.

К необходимым документам относятся следующие:

• заявление на получение ипотеки;
• паспорта супругов;
• справки о доходах (о зарплате, прибыли с предпринимательской деятельности, с других источников);
• свидетельство о регистрации супружеского союза;
• свидетельство о появлении на свет детей;
• смета.

Это неполный перечень документов – банк может запросить и другие справки.

Таким образом, в ближайшее время должна вступить в действие госпрограмма по предоставлению льготной ипотеки в 2 % для дальневосточников. Воспользоваться кредитованием смогут нуждающиеся в финансовой поддержке молодые семьи с несовершеннолетними людьми, максимальный возраст супругов – 35 лет.

При желании направить ипотечные средства на строительство дома необходимо убедиться в том, что назначение земельного участка этому способствует.

Некоторые крупные банки РФ уже выразили согласие принять участие в госпрограмме. Вскоре появится конкретный перечень финансовых учреждений – участников ипотеки под 2 %.

Кто может получить ипотеку под 2 процента?

Дальневосточная ипотека, процент по которой субсидирован государством, четко определяет перечень потенциальных заемщиков по программе:

1. Семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает на момент подачи заявки 35 лет. Находятся они в браке не менее 1 года и являются гражданами Российской Федерации. В рамках кредитных обязательств по договору оба супруга становятся солидарными созаёмщиками.
2. Одинокие отцы или матери, в возрасте не более 35 лет, воспитывающие ребенка до 18 лет. Оба (один из родителей и ребенок) должны являться гражданами РФ.
3. Лица, которые воспользовались программой «Дальневосточный гектар», не старше 35 лет, обязательно граждане Российской Федерации.

Помимо приоритетных категорий граждан, на которых направленно действие льготной ипотеки необходимо помнить и об основных критериях для потенциальных заемщиков:

• Подтверждённый источник дохода;
• Общий трудовой стаж более 1 года и не менее 3 месяцев на последнем месте работы;
• Гражданство России;
• Наличие регистрации на территории ДФО.

Необходимо сначала получить одобрение и только потом приступить к выбору объекта недвижимости.
Ожидается ажиотаж и рост спроса на объекты недвижимости в сельской местности. Возрастёт спрос на объект строящейся недвижимости строящихся объектов. Чтобы не столкнуться со стрессом, который добавит нам неких разочарований, сначала одобряем ипотеку, затем будем выбирать квартиру. Не наоборот, потому что можно выбрать квартиру, потом пойти, одобрить ипотеку и, когда мы вернемся в эту квартиру, она может быть уже продана. То есть пошагово правильно нужно распределить.
Сначала идем к ипотечному брокеру на консультацию.
Отправляется заявка в банк.
Получается одобрение.
Только после этого приступаем к подбору объекта недвижимости.

Условия ипотеки под 2 процента для дальневосточников: Правительство установило правила для получения

Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики направило документ на внутриведомственное согласование, передает ТАСС.

• Льготной ипотекой могут воспользоваться молодые семьи и участники программы «Дальневосточный гектар».
• Максимальный размер кредита – 6 миллионов рублей,
• Срок выплат – 20 лет.
• Молодой семьей считается та, в которой оба супруга не старше 35 лет.
• У них есть российское гражданство, в зарегистрированном браке они состоят не менее года.
• Хотя бы один из супругов должен быть зарегистрирован по месту жительства на Дальнем Востоке.
• Неполные семьи, в которых родитель моложе 35 лет и есть ребенок до 18 лет, также могут воспользоваться льготной ипотекой.
• Выдавать льготную ипотеку планируется в течение 5 лет.
• На эти деньги можно купить новостройку или самому построить дом.

Участники программы «Дальневосточный гектар» смогут направить полученные средства только на строительство дома, при этом участок должен быть получен для индивидуального жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства.

• Чтобы получить льготную ипотеку, жителям Дальнего Востока нужно будет обратиться в один из банков, участвующих в программе.
• Их список пока формируется – его опубликуют после принятия постановления правительства РФ, утверждающего правила предоставления субсидии.

«Не уверен, что инвесторы получат выгоду от таких сделок»

«Реальное время» поинтересовалось у специалистов в сфере недвижимости, привлечет ли льготная ипотека на Дальнем Востоке инвесторов из средней полосы России и Татарстана в частности? Одни эксперты не видят ничего заманчивого в инвестировании в жилье в удаленном регионе, где наблюдается большой отток населения. Другие не исключают определенного интереса к покупке недвижимости под такую рекордно низкую ставку.

Так, заместитель гендиректора компании «Унистрой» Искандер Юсупов относится к тем, кто считает маловероятным, чтобы инвесторы из средней полосы России ринулись скупать новостройки на Дальнем Востоке:

— Почему принимаются такие меры? Там идет отток населения. Следовательно, спрос на жилье может быть низким, иначе таким образом его бы не стимулировали. Не разрабатывают же подобную программу в Москве или в Татарстане. Мало купить недвижимость, надо же потом и продать ее с нужной рентабельностью или выгодно сдать в аренду. Не уверен, что инвесторы получат выгоду от таких сделок.

Когда банк повысит ставку по дальневосточной ипотеке?

Согласно условиям программы ипотека под 2% годовых будет выдаваться на срок до 20 лет на сумму, не превышающую 6 млн рублей. Кредитным договором может быть предусмотрено повышение процентной ставки. Банк может повысить ставку в следующих случаях:

• если заемщик или созаемщик ранее оформлял ипотеку по этой программе;
• при выдаче кредита еще не оформлен залог или не зарегистрировано право требования по договору долевого участия;
• если заемщик не застраховал здоровье, жизнь и жилье или не выполняет условия договоров страхования, процентная ставка может быть увеличена не более чем на 1%;
• если семья не зарегистрируется в приобретенном жилье, процентная ставка может вырасти до ставки ЦБ, увеличенной на 4%.

Похожие записи:

• Размер пенсии по инвалидности в 2023 взрослому
• За год из незаконного оборота изъято 27 кг наркотиков
• Изменения по садовым участкам в 2023 году