Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.
Кто является членом семьи по закону?
В целях применения жилищного законодательства, члены семьи собственника определены как проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, дети и родители.
Другие лица осуществляют права родственников собственника относительно пользования принадлежащим ему жилым помещением в случаях, если вселены собственником в качестве членов семьи.
Членами семьи нанимателя жилищное законодательство считает тот же состав лиц, но с некоторыми особенностями. Так, члены семьи нанимателя по договору социального найма:
- проживающие с нанимателем супруг, дети и родители
- проживающие с нанимателем другие родственники, которые были вселены нанимателем и ведут с ним общее хозяйство
- проживающие с нанимателем нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов семьи
Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения
Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.
Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета.
Исковое заявление о выселении бывшего супруга из квартиры собственника. Некоторые комментарии.
Исковое заявление собственника о выселении из квартиры бывшей супруги, комментарии.
Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.
Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры
Чаще всего жильцов выселяют собственники приватизированной квартиры. Образец подобного иска можно найти в интернете или обратиться к юристу за бесплатной консультацией- к юристу. Вам дадут советы по написанию или подскажут безопасную ссылку для скачивания образца.
Рассмотрим, из каких пунктов состоит исковое заявление, касающееся выселения из приватизированной квартиры.
- Вводная часть. Она же «Шапка». Включает в себя название территориального суда и личные данные истца (ФИО) с адресом
- Описательная часть. Содержит изложение фактов дела и обстоятельств, приведших к необходимости обратиться в суд (например, жилец не съезжает, хотя срок договора истек, бывший супруг отказывается «освободить жилплощадь», жилец не выписывается, хотя сделка по продаже квартиры уже запланирована и т.д.). Основания для выселения должны быть подтверждены документально.
В этой же части должна содержаться информация о попытках истца урегулировать дело мирным путем, без обращения в суд.
- Мотивировочная часть. Отсылки к нормам Гражданского, Жилищного, Семейного кодексов или нормам законов, которые позволяют выселить гражданина из квартиры.
ВНИМАНИЕ! Наиболее частыми основания для выселения являются статьи № 31(ч.4)и № 35 (ч.1) ЖК РФ. Но есть и другие законодательные нормы. Если вы не знаете, на какой именно акт сослаться для того, чтобы иск был эффективнее, обратитесь к юристам по жилищному и семейному праву портала Prav.io.
- Резолютивная часть – собственно исковое требование к суду
Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры
Вопросами выселения из муниципального жилья занимается его собственник – администрация города или района. Регламентирует выселение нанимателя из муниципальной квартиры статья № 83 ЖК РФ. Согласно ей выписать или выселить членов семей социальных нанимателей можно:
- при желании и согласии ответственного квартиросъемщика
- по окончании срока договора социального найма жилья
- при смене места жительства
- при наличии многомесячной задолженности по коммунальным платежам (более полугода)
- при невозможности их мирного сосуществования с родственниками и соседями, которое выражается в противоправном поведении или постоянном причинении неудобств другим жильцам
- при нецелевом использовании жилого помещения (например, использование ее в качестве склада, офиса, производственного помещения)
- при нанесении злонамеренного ущерба муниципальному имуществу
Прилагаемые документы
Приобщаемая к иску документация должна быть в оригиналах либо в виде копий, заверенных выдавшими такие документы организациями или нотариусом.
К исковому заявлению о выселении квартирантов необходимо приложить:
- договор найма жилого помещения;
- документы, содержащие сведения об ухудшении состояния квартиры, причинении ущерба или иных основаниях для выселения;
- претензию или иную бумагу, подтверждающую уведомление квартиросъемщика о расторжении договора найма и выселении из квартиры в определенные сроки, с информацией о получении такого уведомления (квитанция об отправке по почте, передача нарочно с отметкой о вручении).
В случае выселения из приватизированной квартиры к иску прикладывают:
- договор передачи жилого помещения;
- постановление администрации на приватизацию;
- выписку из ЕГРН на квартиру;
- справку о лицах, зарегистрированных в жилище.
Если требования предъявляются к бывшим членам семьи приложение должно содержать копии следующих документов:
- свидетельство или выписку из ЕГРН на жилое помещение;
- бумаги о заключении и расторжении брака, если спор между бывшими супругами;
- документы, подтверждающие право предоставления квартиры для проживания (если имеются);
- паспорт истца или представителя вместе с доверенностью, выданной нотариусом.
Регистрация искового заявления в секретариате суда общей юрисдикции свидетельствует о том, что первый этап завершен. С этого момента заявителю остается лишь ждать, когда состоится заседание. Обычно документы рассматриваются в течение 30 дней с момента подачи, это крайний срок, он может быть значительно сокращен. После предварительного изучения дела назначается дата судебного рассмотрения, о которой стороны оповещаются письменно.
Присутствие сторон считается обязательным, но даже их обоснованное или необоснованное отсутствие позволит провести процесс и вынести решение. Желая максимально отстоять свои интересы, не следует пренебрегать посещением заседания. При возникновении новых обстоятельств рассмотрение может переноситься или продлеваться, но итогом все равно является решение суда. Его можно оспорить в установленном порядке.
Иск о выселении из квартиры прописанного человека несобственника
5/5 (2)
СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о выписке жильца из квартиры без его согласия можно по ссылкам ниже:
При обращении в суд необходимо понимать, что исковое заявление составляется только с учетом требований, которые содержатся в ст. 131-132 ГПК РФ. Исковое заявление и документы к нему подаются в соответствии с количеством лиц, которые участвуют в заседании.
В иск включается следующий перечень информации:
- Сведения о наименовании органа, который рассматривает исковое заявление;
- ФИО истца и ФИО ответчика, а также сведения о месте их проживания и контактная информация;
- Основания для обращения в судебный орган;
- Перечень требований, который предъявляет истец с законодательным обоснованием;
- Перечень доказательств, которые прикладываются к исковому заявлению;
- Дата и подпись лица, обратившегося в суд.
Подготовка документов
В зависимости от сложившихся обстоятельств могут потребоваться следующие документы:
- копия иска для ответчика;
- квитанция об оплате госпошлины;
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи квартиры или дома, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, соглашение соцнайма;
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- копия письменной претензии с требованием выселиться;
- копия свидетельства о регистрации брака, о его расторжении;
- справка о составе семьи – копия и оригинал.
Порядок данных действий
Если право гражданина на пользование жилищем прекращено в связи с применением норм жилищного законодательства, то это обуславливает его обязанность освободить занимаемое помещение.
Если он отказывается выселиться добровольно, это произойдет принудительно на основании решения суда.
При этом собственник должен подать в суд исковое заявление. В данной категории дел принимает участие прокурор.
Принятое судом решение может приводиться в исполнении после того, как оно вступит в силу (ст. 210 ГПК). Выселение возможно после окончания срока на кассационное обжалование.
Процессуальное законодательство отводит срок в 10 дней с момента принятия решения на подачу кассационной жалобы.
Если в течение этого срока жалоба не подана, то решение вступает в силу и подлежит исполнению судебным приставам.
Как доказать незаконность проживания
Поскольку основаниями для проживания в квартире (то есть владения и собственности) являются правоустанавливающие документы — ордер на вселение или договор социального найма, приватизационные документы, свидетельство о праве собственности, то отсутствие или недействительность таковых документов у проживающих в квартире лиц, будет свидетельствовать о том, что они не имеют права занимать жилье.
Каждый собственник вправе требовать истребования из чужого незаконного владения свою собственность (ст. 304 ГК РФ), а также защищать ее всеми законными способами.
Если лицо, незаконно проживающее в квартире, не соглашается покинуть ее добровольно, придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры.
К такому заявлению, необходимо приложить свои документы на право собственности, а также доказательства, подтверждающие по мнению истца, факт незаконного проживания там конкретных граждан (ответчиков).
Необходимо помнить, что в суде каждая из сторон должна будет доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений (статья 56 ГПК РФ).
Таким образом, ответчикам придется предъявить документы, которыми они обосновывают свое проживание в квартире. Суд же, установит, какие обстоятельства имеют значение в конкретном случае, какой из сторон (истцу или ответчику) необходимо это доказать.
Основания для принудительного выселения
Чаще всего в качестве ответчиков о понудительном выселении через суд выступают следующие лица:
- бывший супруг, который не имеет прав собственности на жилое помещение своего партнера;
- предыдущий собственник жилья и члены его семьи;
- лица, которые живут по конкретному адресу незаконно;
- наниматели и члены их семей, у которых срок пребывания в жилом помещении подошел к концу.
Наличие регистрации не влияет на изучение судом дела о выселении. Регистрация в жилье не предоставляет прав собственности. Однако иногда ответчик вправе запросить у суда предоставить ему время на поиски другого жилья, в течение которого он будет проживать в квартире бывшего супруга. В этот срок принудить его покинуть помещение не получится.
В качестве оснований для принудительного выселения могут выступать следующие факторы:
- ответчик не имел права пользования жилым помещением (можно выселить сожителя, знакомого, иного гражданина) или по каким-либо причинам лишился его;
- ответчик регулярно нарушает правила пользования жилым помещением, а также права проживающих по соседству или на одной территории с ним лиц;
- ответчик использует жилье не по назначению (например, в предпринимательских целях), провел в квартире несогласованную перепланировку.
В качестве истца обычно выступают собственники жилого помещения в виде физических лиц, муниципальных органов власти или государства – когда выписка осуществляется из муниципальной квартиры. Подать иск могут и другие заинтересованные лица – например, органы, ответственные за согласование перепланировок.
Сроки рассмотрения и госпошлина
Исковые заявления о выселении рассматриваются в общем порядке в течении 2 месяцев с момента подачи иска.
Госпошлина оплачивается как для исков не имущественного характера. Размер ее составляет 300 рублей.
Поскольку лишение частной собственности запрещено Конституцией, то выселить из квартиры собственника очень сложно. К такому нарушителю лучше применять иные меры воздействия: привлечение к административной и уголовной ответственности. Выселение нанимателя не представляет большой сложности и, в случае игнорирования справедливых предупреждений, обращение в суд будет эффективным воздействием на него.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры
Неприватизированное (муниципальное) жилье принадлежит муниципальным объединениям в лице администрации города или района. Жильцы – это всего лишь наниматели жилых помещений по договору социального найма. Вопросами выселения занимается администрация.
Основания выселить жильца из муниципальной квартиры — в силу ст. 83 ЖК РФ:
- установленное согласие самого нанимателя или членов его семьи (родственников);
- истечение срока договора социального найма;
- переезд на другое место жительства.
Существуют основания принудительного выселения нерадивых жильцов. Как правило, это реакция на неподобающее поведение человека в муниципальной квартире.
Примеры:
- задолженности по коммунальным платежам на срок 6 месяцев;
- невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
- порча муниципального имущества;
- использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).
Обнаружив нарушения, администрация выносит письменную претензию жильцу. Если реакции не последует – представители муниципального объединения обращаются в суд. Впрочем, инициатива жалобы принадлежит и другим нанимателям жилых помещений. Им также даётся право предупредить нарушителя о неподобающем поведении, а затем пожаловаться уже собственнику.