Алагирский муниципальный район

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Алагирский муниципальный район». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Программа «Доступное жилье» в Иркутской области

На сегодняшний день доступное жилье молодым семьям в Иркутске можно получить, для начала, собрав весь необходимый пакет документов. Это:

1. Заявление в двух экземплярах. Форму заявления можно скачать на сайте горадминистрации.
2. Документы, подтверждающие личности каждого члена семьи.
3. Свидетельство о браке (для полных семей).
4. Справку из администрации города (выписка Решения) о том, что семья может принимать участие в данной госпрограмме, так как нуждается в расширении жилплощади.
5. Если стоимость жилья превышает размер субсидии, потенциальные участники программы должны предоставить документ о доходах, подтверждающих их платежеспособность. Если жилье приобретается под ипотеку – кредитный договор и справку кредитора о размере и стоимости ипотеки.

Местное самоуправление Иркутска обязано в десятидневный период рассмотреть поданные документы и принять решение о предоставлении или не предоставлении субсидии на приобретение жилья.

Срок действия программы «Молодая семья» на сегодняшний день ограничен Постановлением Правительства до 2015 года. Однако, учитывая большой социальный вес этого проекта, скорее всего, данная программа будет продлена на пока неопределенный срок.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Как вступить в программу

Чтобы быть включенным в список участников, которым будет дана льгота, требуется пройти следующие этапы:

• написать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Представители местной администрации в Иркутске обязаны рассмотреть ходатайство и дать утвердительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
• дождаться утверждения списков участников и приближения своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2023 году, нужно подать полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
• оформить субсидию в утвержденном порядке. При наличии свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения банк заводит специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местного самоуправления. Представители власти в течение 5 дней должны перечислить выделенные деньги на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.

Программа «Жилье для российской семьи» — это часть более крупной государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 323. А основные условия программы «Жилье для российской семьи» были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 № 404. Согласно этому документу, в 2014–2017 гг. в России планируется построить не менее 25 млн кв. м общей площади жилья эконом-класса со всей необходимой социальной инфраструктурой. Стоимость этой недвижимости будет ниже рыночной на 20%, но не более 35 тыс. рублей. Такие цены планируется достигать как с помощью новейших технологий строительства, так и за счет снижения себестоимости строительства: АИЖК в рамках программы будет выкупать у застройщиков объекты инженерно-технического обеспечения (в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения) по цене не выше 4 тыс. руб. за 1 кв. м построенного жилья эконом-класса. Кроме того, для застройщиков – участников программы АФЖС, дочерняя компания АИЖК, предоставляет целевые займы в рамках программы «Стимул».

На сегодня соглашения о вступлении в программу заключили 65 субъектов РФ. 52 из них на данный момент завершили отбор земельных участков, проектов и застройщиков и определились с объемом ввода жилья эконом-класса: в рамках отобранных проектов будет построено более 12 млн кв. м жилой недвижимости. А среди регионов — участников – Астраханская, Волгоградская, Воронежская, Ивановская, Костромская, Нижегородская, Рязанская, Саратовская области, Приморский, Забайкальский Пермский и Краснодарский край, Татарстан и другие. Недавно к программе присоединилась еще и Ленинградская область (полный список регионов можно найти на сайте программа-жрс.рф), а скоро участником станет и Московская область. Но Москва список участников не пополнит, поскольку цены на жилье в столице значительно выше установленных программой.

Программа «Жилье для российской семьи» направлена на обеспечение жильем определенных социальных категорий. В ней могут принять участие:

— граждане, проживающие в квартирах (находящихся в собственности), где на каждого совместно проживающего с ними члена семьи приходится не более 18 кв. м (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина), а стоимость этих квартир и доходы граждан и членов их семей не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом конкретного субъекта РФ;

— граждане, проживающие в непригодных для проживания домах или домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

— граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования этого капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

— граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

— семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, а возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

— участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

— ветераны боевых действий;

— граждане, признанные нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

— граждане, которые имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

— научные работники, специалисты научных организаций и работники сферы научного обслуживания граждан, работающие в государственных и муниципальных научных организациях или организациях научного обслуживания;

— работники государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;

— работники градообразующих организаций, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов;

— работники оборонно-промышленных и научно-производственных комплексов, научных центров и организаций, созданных академиями наук;

— работники организаций – участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации согласно утвержденному постановлением Правительства РФ перечню.

— работники государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;

— работники градообразующих организаций, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов;

— работники оборонно-промышленных и научно-производственных комплексов, научных центров и организаций, созданных академиями наук;

— работники организаций – участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации согласно утвержденному постановлением Правительства РФ перечню.

Для этих граждан будут доступны как индивидуальные жилые дома (не выше 3 этажей) и таунхаусы (блоки в жилых домах блокированной застройки), так и квартиры в многоквартирных домах. При этом во многих регионах строятся именно многоквартирные дома, поскольку такое жилье наиболее востребовано.

Следует отметить, что программа «Жилье для российской семьи» рассчитана на активно работающих граждан, дохода которых, тем не менее, недостаточно на покупку жилья на рыночных условиях. Одно из главных требований по программе – это платежеспособность. Доходов должно хватать на покупку жилья эконом-класса либо за счет собственных средств, либо с помощью ипотечного кредита, в том числе с использованием средств материнского капитала и других субсидий. Смысл этой программы в том, что человек не получает жилье безвозмездно, но у него появляется возможность купить недвижимость по льготной цене (не дороже 35 тыс. руб./кв. м). А для тех, кто планирует покупку с привлечением ипотечного кредита, в АИЖК действуют социальные ипотечные продукты по сниженным ставкам (программа «Социальная ипотека»).

И несмотря на более низкую стоимость, это качественное жилье, имеющее класс энергосбережения не ниже «В» (высокий), внутреннюю отделку и установленное инженерное оборудование (в том числе предназначенное для учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии)),. К тому же жилье обещает быть довольно просторным, так как для малоэтажных индивидуальных жилых домов и таунхаусов (блоков в жилых домах блокированной застройки) максимальная площадь ограничена 150 кв. м, а для квартир – 100 кв. метров.

Нормативно-правовые акты

В основе данной программы лежат следующие нормативно-правовые документы:

• Постановление Законодательного органа Иркутской области №7/26-ЗС от 16.03.2005 «О социальной программе жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
• Постановления Законодательного органа Иркутской области №3/39-ЗС от 22.11.2008 «О внесении изменений в социальную программу жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
• Постановление областной администрации №249-па от 02.09.2008 «Об условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья».
• Постановление администрации г. Иркутска №031-06-2031/12 от 11.10.2012 «Об утверждении Подпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2013 — 2017 годы».

«Жилье для российской семьи»: какие документы необходимы

Участнику программы нужно иметь следующий пакет необходимой документации:

• документ, удостоверяющий личность отдельного гражданина (паспорт и т. п.);
• документацию, которая содержит данные об участии гражданина в программе «Жилье для российских семей»;
• выписку из реестра по лицам, имеющим право на приобретение жилплощади класса «эконом» согласно программе;
• данные проверки специального Агентства по наличию лица в реестре;
• военный билет (для мужчин);
• трудовую книжку или же разного рода трудовые соглашения;
• справочный документ 2-НДФЛ или же ксерокопию декларации по налогам.

Программа — Жилье для российской семьи

• назначены регионы – участники проекта, на территории которых будет возведено жилье экономкласса на участках земли, специально отобранных органами госвласти субъектов РФ (список регионов, участвующих в программе);
• администрациями регионов разрабатываются и принимаются специальные нормативно-правовые акты, а на федеральном уровне издано уже не одно Постановление Правительства, посвященное реализации Программы;
• до 1.07.2022 года будет возведено 25 млн. кв. м. жилья экономкласса, как запланировал Минстрой, при этом предусмотрена сниженная цена в сравнении с рыночной стоимостью жилья, которая на 1 кв. м. не должна быть выше 35 000 руб. и не превышать 80% цены по оценке данного жилья, проводимого независимыми профессиональными оценщиками;
• создан специальный сайт (http://программа-жрс.рф), информирующий граждан о возможности участия в проекте, отзывы о котором можно оставлять на сайте или отправлять на специальный форум, что необходимо для оценки органами госвласти ценности и нужности данного социального проекта.

• достичь возраста 18 лет, но не быть старше 65 лет ко дню истечения срока договора;
• стаж работы для наемных лиц не должен быть меньше полугода на нынешнем месте работы, для ИП необходимо ведение деятельности с доходом минимум 2 года.

Нормативно-правовые акты

В основе данной программы лежат следующие нормативно-правовые документы:

• Постановление Законодательного органа Иркутской области №7/26-ЗС от 16.03.2005 «О социальной программе жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
• Постановления Законодательного органа Иркутской области №3/39-ЗС от 22.11.2008 «О внесении изменений в социальную программу жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
• Постановление областной администрации №249-па от 02.09.2008 «Об условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья».
• Постановление администрации г. Иркутска №031-06-2031/12 от 11.10.2012 «Об утверждении Подпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2013 — 2017 годы».

Как встать на очередь по программе «Молодая семья»

Однако каждый год показатели финансирования пересматриваются и сильно изменяются в сторону увеличения. Связано это, прежде всего с тем, что из-за эффективности программы с каждым годом растет количество желающих в ней поучаствовать. По состоянию на конец 2021 года в очереди на получение субсидий по данной программе находятся почти 2100 семей, и выделяемого финансирования должно хватить, чтобы всем им помочь в пределах срока действия выданных сертификатов. А благодаря условиям, которые созданы в Иркутске и регионе для желающих оформить субсидию, область в 2021 году заняла первое место в стране по темпам и качеству внедрения данной инициативы.

• Получить сертификат. Его выдает ответственный специалист жилищного департамента. Сертификат нужно предъявить в банк для перечисления дотационных средств не позднее 30-ти дней с даты выдачи.
• Оформить документы в банке – для этого отводится срок в 7 следующих месяцев.
• Финансовая организация открывается счёт на имя участника программы и не позднее следующих 6-ти дней направляет в местные органы управления запрос на перечисление средств.
• В течение 5 дней с момента поступления банковского уведомления на банковский счет перечисляются средства в сумме, указанном в сертификате.
• После получения средств банк в течение 5 дней отправляет целевой платеж по указанным при оформлении документов реквизитам – на погашение кредитной задолженности участника программы, оплату договора подряда и т.д.
• Заявителям остаётся оформить недвижимость в Росреестре

Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.

Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.

В Иркутске опубликован список аварийных домов для расселения

У органов МСУ теперь есть полномочие признавать непригодными для проживания жилые помещения не только муниципального, но и частного жилищного фонда. Такое же правило установлено для МКД: признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции — это почти всегда полномочие органа МСУ. Исключение — МКД, все жилые помещения в которых находятся в собственности РФ или региона. Раньше эти полномочия органа местной власти распространялись только на жилые помещения и многоквартирные дома, которые относятся к муниципальному жилищному фонду.

Если оставаться в аварийном доме опасно, его жильцы вправе получить временное жилье из маневренного фонда муниципального или регионального уровня. Эта гарантия раньше не распространялась на жителей домов, признанных аварийными. Теперь в подобной ситуации орган МСУ должен выделить временное жилье по первому требованию гражданина.

Предоставляйте временное жилье из маневренного фонда на срок не более двух лет. За это время вы должны выплатить гражданину компенсацию для покупки новой квартиры или предоставить ему новое жилье.

Похожие записи:

• Сокращение персонала: соблюдаем требования законодательства
• Полная гибель автомобиля по ОСАГО: что это такое, примеры расчета выплат
• Регистрация бани на земельном участке в 2019 году