Можно ли в СНТ держать кур
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли в СНТ держать кур». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
СНиП 30-02-97 «планировка и застройка территорий дачных, садоводческих объединений…» дает некоторые правила по размещению сооружения для кур. Согласно данному документу, перед строительством нужно разработать проектную документацию и получить разрешение на строительство.
ПРОТИВ: запрет на кур
В августе 2021 Верховный суд ( постановление от 2 августа 2021 г. N 16-АД21-6-К4) по делу Коверченко Т.И (Волгоградская обл.), напротив признал, что штраф за разведение кур выписан правильно.
Коверченко Т.И. оштрафовали на 10 000 руб. за использование земельного участка не по целевому назначению. Участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования: для садоводства.
По правилам ПЗЗ Волгограда, Коверченко Т.И. использовала земельный участок не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным для территориальной зоны СХ 1 «Зона коллективных садов и огородов», к которой принадлежит земельный участок.
Таким образом, суды опираются прежде всего на виды разрешенного использования (основные и дополнительные), установленные на местном уровне.
ПРОТИВ: запрет на кур
В августе 2022 Верховный суд ( постановление от 2 августа 2021 г. N 16-АД21-6-К4) по делу Коверченко Т.И (Волгоградская обл.), напротив признал, что штраф за разведение кур выписан правильно.
Коверченко Т.И. оштрафовали на 10 000 руб. за использование земельного участка не по целевому назначению. Участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования: для садоводства.
По правилам ПЗЗ Волгограда, Коверченко Т.И. использовала земельный участок не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным для территориальной зоны СХ 1 «Зона коллективных садов и огородов», к которой принадлежит земельный участок.
Таким образом, суды опираются прежде всего на виды разрешенного использования (основные и дополнительные), установленные на местном уровне.
Меры профилактики для предотвращения заболеваний
Владелец участка в СНТ, решивший разводить кур, должен осознавать свою ответственность за безопасность и комфорт соседей, всего товарищества. Также он должен выдержать все нормы по обустройству курятника и загона, требования закона РФ №4979-1.
Соблюдение требований к обустройству становится эффективной профилактикой заболеваний домашней живности:
- Курятник должен иметь вентиляцию. Приток свежего воздуха избавит помещение от большого количества возбудителей болезней.
- Домик для птицы нужно регулярно чистить, убирать от навоза.
- Собранный помет следует дезинфицировать.
- Также дезинфицируется пол, насесты, поилки и поддоны для корма.
- Нужно требовательно выбирать корма и пищевые добавки, давать птице чистую и свежую воду.
- Если есть угроза инфекционных заболеваний, возле входа в курятник нужно постелить специальный дезинфицирующий коврик.
- Нужно следить за чистотой в любое время года. Летом неубранный навоз — место размножения опасных микроорганизмов. Зимой — это источник холодной влаги,
- рекомендуется позаботиться также о том, чтобы в курятник не могла попасть дикая птица (в идеале и на подворье), которая может переносить инфекцию.
Не говорится в Москве, Волгограде о запрете на разведение кур в дачном, садоводческом поселке. Следует только соблюдать нормы законов и думать еще и о своих соседях.
Оформление документов
Если владелец участка предполагает заниматься разведением птицы исключительно для собственных нужд, то разрешение на такую деятельность не нужно.
В ситуации, если на участке нет подходящего по формату помещения, его необходимо построить, выполнив такие шаги:
- получить разрешительный акт от специалистов муниципалитета, согласовавшего строительство с БТИ, Госреестром и согласующими структурами – энергонадзором, пожарной, санитарной и ветеринарной службами.
- заказать проект птичника и согласовать его с экспертами архитектуры и градостроительства;
- выполнить строительные работы;
- подать заявку на ввод птичника в эксплуатацию выездным комитетом исполнительного органа власти;
- провести переоформление техпаспорта на дом ввиду изменившихся параметров домовладения.
После чего заниматься разведением кур на участке можно на совершенно законных основаниях.
Обсуждение вопроса на ОС
Общее собрание является основным органом, который устанавливает нормы и порядки ведения подсобного хозяйства на участках членов товарищества. Но также обязательно следует учитывать и положения законодательства по СНТ.
Если у садоводов есть желание разводить на территории поселка кур или другую живность, все моменты можно обсудить сообща и принять единые правила. Что можно решить на собрании?
- Стоит обсудить, сколько в частном домена садовом участке будет содержаться кур (максимум).
- Каких еще домашних животных можно завести.
- Как будет решаться вопрос с заготовкой кормов, с вывозом навоза (если он не может использоваться как удобрение).
- Могут возникнуть и другие вопросы.
Земля в садовых некоммерческих товариществах изначально предназначена для садоводства, огородничества и для отдыха.
Право членов товарищества на нормальные условия для отдыха не должны нарушаться. Поэтому в начале организации СНТ нужно обсудить и вопрос по ведению подсобного хозяйства, найти компромисс между всеми соседями.
ПРОТИВ: запрет на кур
В августе 2022 Верховный суд ( постановление от 2 августа 2021 г. N 16-АД21-6-К4) по делу Коверченко Т.И (Волгоградская обл.), напротив признал, что штраф за разведение кур выписан правильно.
Коверченко Т.И. оштрафовали на 10 000 руб. за использование земельного участка не по целевому назначению. Участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования: для садоводства.
По правилам ПЗЗ Волгограда, Коверченко Т.И. использовала земельный участок не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным для территориальной зоны СХ 1 «Зона коллективных садов и огородов», к которой принадлежит земельный участок.
Таким образом, суды опираются прежде всего на виды разрешенного использования (основные и дополнительные), установленные на местном уровне.
Правила возведения строений на приусадебном участке определены в СНиП 30-02-97. Там регламентируется застройка дачных и садоводческих объединений. Дополнительная информация указывается в муниципальных документах и Уставе товарищества, на территории которого расположен участок.
Любые хозяйственные постройки должны располагаться до соседского забора на расстоянии не менее 1 метра. Причем в этих же границах должен располагаться скат крыши дома. Это обезопасит смежный участок от схода массы снега, ливневых осадков.
Нужно обратить внимание на возможное затемнение соседского участка. Все постройки должны быть построены так, чтобы тень не падала на растения с другой стороны забора.
Строения на участке делятся по своему назначению. От этого будет зависеть планировка размещения построек. Например, баню располагаем на расстоянии больше 8 метров от любого, а не только соседского, здания.
Оформление документов
Если владелец участка предполагает заниматься разведением птицы исключительно для собственных нужд, то разрешение на такую деятельность не нужно.
В ситуации, если на участке нет подходящего по формату помещения, его необходимо построить, выполнив такие шаги:
- получить разрешительный акт от специалистов муниципалитета, согласовавшего строительство с БТИ, Госреестром и согласующими структурами – энергонадзором, пожарной, санитарной и ветеринарной службами.
- заказать проект птичника и согласовать его с экспертами архитектуры и градостроительства;
- выполнить строительные работы;
- подать заявку на ввод птичника в эксплуатацию выездным комитетом исполнительного органа власти;
- провести переоформление техпаспорта на дом ввиду изменившихся параметров домовладения.
После чего заниматься разведением кур на участке можно на совершенно законных основаниях.
О курицах и их разведении
Самые главные требования к членам садового товарищества, решившим разводить на своих участках кур — живность должна быть безопасной и не должна создавать неудобства соседям.
Также требуется создать нормальные условий проживания для этой домашней птицы.
В курятнике необходимо поддерживать нормальную температуру, порядок, проветривать его регулярно. Также обязательно проводится по положенному графику санитарная обработка. Птицы должны периодически осматриваться ветеринаром.
Курятник нужно разместить как можно дальше от соседей, ведь куры шумят, особенно по утрам, могут мешать отдыху.
3.5.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда не должны допускать:
. — выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах;.
Это требование в равной мере относится к нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений. Необходимость соблюдения собственниками квартир, домов, указанной нормы должна быть предусмотрена договором на передачу жилого помещения в собственность.
что касается «навозохранения» то у нас, например, считают, что навозные ароматы не должны отравлять жизнь скоту (про людей умалчивается). Так, в наших краях есть документ под названием «Правила застройки сельских населенных пунктов в Челябинской области» (утв. приказом Главархитектуры области от 11 июля 1995 г. N 16), в котором сказано:
Постройки, которые можно возводить на ЛПХ, определяются местным градостроительным регламентом и правилами застройки и землепользования.
Как правило, это:
- жилой дом;
- хозяйственные (подсобные, бытовые) помещения;
- некапитальные строения.
Прежде чем начинать строительство необходимо заказать градостроительный план надела (ГПЗУ). Сделать это можно в отделе архитектуры по месту регистрации участка.
На его основе составляется схема планировочной организации надела (СПОЗУ), где необходимо указать расположение всех планируемых строений, за исключением некапитальных (постройки без фундамента).
Участок ЛПХ подразумевает одновременное наличие дополнительного вида разрешенного использования, под понятие которого попадает возможность строительства объектов типа гаража, бани, сарая и т.д.
Отдельное разрешение на постройку этих объектов брать не нужно, но в СПОЗУ необходимо указать их наличие.
Важно, чтобы все строения не нарушали СНиП, градостроительного регламента, правил застройки и землепользования, противопожарных правил и т.д.
К таковым относится:
- Расположение объекта не ближе 5 метров от дороги и не ближе 3 метров от проезда.
- Расположение объекта не ближе 1 метра от границы участка (забора).
- Расположение объекта на необходимой дальности от строений на соседнем участке, а именно:
- не ближе 6 метров друг от друга каменных (кирпичных) строений;
- не ближе 10 метров друг от друга каменного и деревянного строений;
- не ближе 16 метров друг от друга деревянных строений.
При этом расстояние измеряется от самой выступающей части строений.
Данные расстояния не обязательно выдерживать внутри границ одного участка, но примыкающая к кирпичному дому деревянная хозяйственная постройка не считается его продолжением и расстояние до построек соседнего участка должно быть выдержано как от кирпичного дома, так и от деревянного сарая.
В Гражданском кодексе Российской Федерации есть соответствующая статья 209 о том, что владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом может собственник по своему усмотрению. То есть, имея свой участок, вы можете совершать любые действия, которые не будут противоречить закону и правовому акту.
Также стоит отметить, что это не должно нарушать права других лиц, так как они в противном случае могут подать на вас в суд, а это приведет к лишним проблемам.
В этот же момент в Федеральном законе есть статья 3, которая гласит о том, что садовый земельный участок в первую очередь является местом для отдыха граждан, также допускается выращивание гражданами сельскохойственных культур для своих личных потребностей. Кроме того в статье говориться о возможности размещать на территории садового участка дома, хозяйственные постройки и гаражи.
Извлечение из текста Гражданского процессуального кодекса РФ
Статья 251 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании нормативных правовых актов
1. Гражданин, организация, считающие, что принятым и опубликованным в установленном порядке нормативным правовым актом органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица нарушаются их права и свободы, гарантированные Конституцией Российской Федерации, законами и другими нормативными правовыми актами, а также прокурор в пределах своей компетенции вправе обратиться в суд с заявлением о признании этого акта противоречащим закону полностью или в части.
2. С заявлением о признании нормативного правового акта противоречащим закону полностью или в части в суд вправе обратиться Президент Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, законодательный (представительный) орган субъекта Российской Федерации, высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, глава муниципального образования, считающие, что принятым и опубликованным в установленном порядке нормативным правовым актом нарушена их компетенция.
3. Не подлежат рассмотрению в суде в порядке, предусмотренном настоящей главой, заявления об оспаривании нормативных правовых актов, проверка конституционности которых отнесена к исключительной компетенции Конституционного Суда Российской Федерации.
Меры профилактики для предотвращения заболеваний
Владелец участка в СНТ, решивший разводить кур, должен осознавать свою ответственность за безопасность и комфорт соседей, всего товарищества. Также он должен выдержать все нормы по обустройству курятника и загона, требования закона РФ №4979-1.
Соблюдение требований к обустройству становится эффективной профилактикой заболеваний домашней живности:
- Курятник должен иметь вентиляцию. Приток свежего воздуха избавит помещение от большого количества возбудителей болезней.
- Домик для птицы нужно регулярно чистить, убирать от навоза.
- Собранный помет следует дезинфицировать.
- Также дезинфицируется пол, насесты, поилки и поддоны для корма.
- Нужно требовательно выбирать корма и пищевые добавки, давать птице чистую и свежую воду.
- Если есть угроза инфекционных заболеваний, возле входа в курятник нужно постелить специальный дезинфицирующий коврик.
- Нужно следить за чистотой в любое время года. Летом неубранный навоз — место размножения опасных микроорганизмов. Зимой — это источник холодной влаги,
- рекомендуется позаботиться также о том, чтобы в курятник не могла попасть дикая птица (в идеале и на подворье), которая может переносить инфекцию.
Не говорится в Москве, Волгограде о запрете на разведение кур в дачном, садоводческом поселке. Следует только соблюдать нормы законов и думать еще и о своих соседях.
Есть ли необходимость в оформлении документов
Когда собственник участка в 2021 году решил разводить кур для своих нужд, разрешение на данный вид деятельности не требуется. В том случае, ежели дачный либо садовый участок не располагает подходящим помещением по формату, тогда нужно его построить. Для этого необходимо следующее:
- получение разрешительного акта от сотрудников муниципалитета, который согласовал возведение постройки с Госреестром, БТИ, а также согласующими органами (пожарная, ветеринарная, санитарная службы, энергонадзор);
- заказ проекта птичника, согласование его со специалистами градостроительства и архитектуры;
- выполнение строительных работ;
- подача заявление на ввод постройки для птицы в пользование.
Выполнив все указанные действия, хозяевам можно разводить на своей даче кур на законном основании.