Как узнать о своих задолженностях по услугам ЖКХ
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать о своих задолженностях по услугам ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Единая форма справки на законодательном уровне не установлена, поэтому она может быть составлена в свободной форме. При этом справка должна быть составлена на бумаге и заверена подписью ответственного лица и печатью (при наличии).
В каких ситуациях понадобится бумага о выплате задолженности
Имеются ситуации, при которых обязательно требуется справка, подтверждающая отсутствие долгов:
- При совершении сделок с недвижимым имуществом. Особенно это необходимо для приобретающих недвижимость. Их желание убедиться, что владелец не передает им помещение с долговым «прицепом», вполне объяснимо.
- При открытии банковского кредита. Своевременная оплата всех услуг – показатель надежности заемщика.
- При получении государственных субсидий. Такая помощь выдается семьям с невысоким показателем материального благополучия. Им частично компенсируется выплата по услугам ЖКУ. В этой ситуации государственные органы потребуют бумагу об оплате в срок услуг по использованию предоставляемых ресурсов (газовых, водных, энергетических и др.).
- Если идет раздел совместной собственности. Это происходит во время расторжения брака, супруги должны в равной степени понимать, что неуплат по коммунальным услугам быть не должно.
- При пересечении границ. Без такой справки, должника не выпустят за пределы страны.
- В момент приватизации жилья.
- Если индивид находится на стадии получения гражданства Российской Федерации.
- При вложении денег в недвижимость. В этом случае инвестор вправе требовать доказательство всех проведенных коммунальных выплат.
Как уже было сказано выше, справку может получить только собственник жилья. Факт проживания в квартире не даст права получить этот документ, нужен именно собственник. Исключением является передача правомочий представителю.
Эту справку может запросить суд для выяснения каких-либо обстоятельств дела или уточнению старых.
Однако такая ситуация бывает крайне редко, когда суд самостоятельно запрашивает её.
Подведем итоги!
Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам не является обязательным документом для совершения гражданско-правовых действий, однако, она может стать серьёзным помощником в этом деле. Поэтому всегда стоит потратить немного своего времени и получить её, причём сделать это не составляет особого труда.
Если же вы надумали, например, покупать квартиру, то требуйте предоставления этого документа, а иначе можно приобрести себе в собственность и квартиру, и её долги, и не факт, что долги будут меньше, чем стоит сама жилплощадь.
Последовательность действий по получению справки об оплате услуг ЖКХ
Первым шагом по получению документа об оплате всех коммунальных услуг, станет подготовка необходимых бумаг. После чего пакет передается в уполномоченный на то орган. Если сотрудники не выявили в предложенной информации никаких ошибок, то получить справку можно в тот же день.
Внимание! Срок выдачи документа об устранении коммунальных недочетов может увеличиться на 2-4 суток в случае устаревших сведений по выданному лицевому счету. К примеру, при несовпадении числа прописанных в доме, показателей квадратов жилищного пространства и т.д.
Гражданин может воспользоваться услугой подачи предварительной заявки в онлайн-режиме, перейдя на портал Единого Расчетного Цента, что значительно упростит и ускорит процесс получения нужной информации.
Документация для получения справки
Процедура оформления рассматриваемого акта является безвозмездной.
Следует обратиться только в уполномоченный орган. Если в справке не будет печати, она признается не соответствующей действительности. Потребуется написать заявление для получения такого акта, для чего нужно собрать определенный перечень документации.
В список включены:
- акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
- свидетельство, указывающее на наличие правомочия собственности на помещение;
- показания счетчиков. Нужно использовать только актуальные данные, то есть получить информацию с учетного прибора непосредственно перед написанием заявления;
- чеки, подтверждающие внесение оплаты за конкретный промежуток времени.
Если запрос направляется представителем собственника помещения, ему потребуется дополнительно использовать доверенность. Данный акт оформляется в нотариальной конторе.
Как составить заявление на получение справки
Собственнику жилья необходимо обращаться за справкой лично. При этом единого порядка в отношении написания заявления для получения такой справки не существует. То есть в некоторых случаях оформить справку могут даже на основания устного обращения.
Если же от собственника потребуют написать письменное заявление, то существует два варианта действий:
- Бланк заявления выдадут на месте. Например, такой порядок действует в МФЦ и ряде расчетных центров. Соответственно, заявителю нужно только заполнить пустые графы.
- Потребуется самостоятельно написать заявление в свободной форме. В такой ситуации заявление пишется по общепринятым правилам. То есть в правом верхнем углу указывается, кому и от кого подается заявление. Ниже, после слова «Заявление», содержится просьба выдать соответствующую справку. Документ подписывается заявителем, ставится дата подачи.
В статье 155 Жилищного кодекса России говорится о том, что все жители многоэтажных домов обязаны оплачивать следующие услуги:
Платить следует до десятого числа текущего месяца. Иногда время платежей меняют, для этого собственники оформляют соглашение об изменении сроков платежей. Управляющие компании также должны присылать жителям бланки на услуги ЖКХ до первого числа каждого месяца.
Когда владелец недвижимости живет в другом месте, то он все равно обязан платить за коммунальные расходы. При покупке вторичного жилья, лицо, приобретающее его, удостоверяется в отсутствии задолженностей. Если у предшествующего собственника есть задолженности, то купивший квартиру оформляет претензию к этому гражданину. Причем он не должен искать предыдущего владельца по действующему законодательству. Это должна организовать управляющая компания.
Когда предыдущий владелец прячется от долгов, то подобная претензия нужна для предстоящего судебного процесса. При крупных долгах к этому процессу присоединяется органы внутренних дел.
Некоторые люди понимают, что у платежей по квитанциям ЖКХ есть срок действия. То есть, после того, как проходит определенное время, оплата за коммуналку списывается автоматом, проходит срок исковой давности. Но поступать так не следует.
Последовательность действий по получению справки об оплате услуг ЖКХ
Первым шагом в получении документации по всем коммунальным платежам является подготовка необходимой документации. Затем пакет документов передается в сертифицирующий орган. Если выданная информация верна, вы получите свой сертификат в тот же день.
Внимание. Если информация на выданном лицевом счете устарела, срок, в течение которого местный орган власти должен выдать документ для исправления недочетов, может быть продлен на 2-4 дня. Например, если есть расхождения в количестве зарегистрированных в здании людей, размере жилой площади и т.д.
Граждане могут воспользоваться услугой подачи предварительной заявки онлайн, зайдя на портал Единого клирингового центра. Это значительно упрощает и ускоряет процесс получения необходимой информации.
Дополнительная информация
- Не опаздывайте с оплатой счетов. Это может привести к судебному разбирательству, в результате которого можно потерять деньги. Этот судебный процесс может привести к финансовым потерям, достигающим значительной суммы.
- Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по долгам составляет три года.
- Если у гражданина имеется текущая задолженность, он не получит соответствующие документы по прибытии в офис декларирования.
- ТСЖ, жилищная ассоциация или УРК не имеют полномочий требовать от заявителя погашения долга или искать предыдущего владельца для подтверждения этого факта.
- Если форма претензии о задолженности выдана уполномоченным органом (ТСЖ, ЖЭК или УРК), нынешний владелец может подать жалобу в тот же орган или обратиться в суд.
- Ответы на поданные заявления касаются только нынешнего владельца квартиры или дома.
Если предыдущий домовладелец намеренно не проинформировал страхователя о его обязанности оплачивать коммунальные платежи, новый домовладелец имеет право требовать возмещения морального и имущественного ущерба за свои убытки в судебном порядке.
Существует заблуждение, что граждане, владеющие квартирой, могут быть лишены ее, если они задолжали крупную сумму денег. Это отчасти верно, но только в том случае, если у человека больше одной квартиры. В противном случае государственные органы не имеют права лишать его «крыши над головой».
Когда можно получить бесплатно?
В следующих случаях ее обязаны выдать бесплатно: Покупка или продажа недвижимости. Документ нужен, чтобы удостовериться в отсутствии долгов у продавца. Кредит с обеспечением. В этом случае она служит подтверждением платежеспособности заемщика. Оформление государственной субсидии на оплату жилья и погашение долгов по коммунальным платежам. Пересечение государственной границы.
При наличии большого количества неоплаченных квитанций накладывается запрет на выезд из страны. Вступление в наследство в виде недвижимости. Расторжение брака. Приобретение гражданства Российской Федерации. Приватизация муниципального, государственного жилья в собственность гражданина. Подтверждение участия в тендере по государственным операциям. Процедура усыновления, оформление опеки и попечительства.
Информация, которая содержится в справке
Законодательно нигде не установлены случаи, когда на собственника возложена обязанность ее представить. Поэтому сама форма не утверждена и каждая управляющая компания и другие службы обслуживающие помещение вправе дополнительно указывать сведения, которые посчитает важными.
Рекомендовано в справке обязательно отразить следующие данные:
- информацию об управляющей компании с указанием адреса и телефонов, выдавшей справку (эта информация может присутствовать в угловом штампе);
- адрес квартиры и ее собственника-заявителя, которому она потребовалась;
- сведения об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги.
Заверяется справка уполномоченным лицом и печатью организации. Обязательно проставляется дата выдачи, так как документ имеет срок действия – 30 календарных дней. Поэтому лучше заказывать её непосредственно перед тем, как нужно предъявить по месту требования.
В каких ситуациях понадобится бумага о выплате задолженности
- При совершении сделок с недвижимым имуществом. Особенно это необходимо для приобретающих Недвижимость. Их желание убедиться, что владелец не передает им помещение с долговым «прицепом», вполне объяснимо.
- При открытии банковского кредита. Своевременная оплата всех услуг – показатель надежности заемщика.
- При получении государственных субсидий. Такая помощь выдается семьям с невысоким показателем материального благополучия. Им частично компенсируется выплата по услугам ЖКУ. В этой ситуации государственные органы потребуют бумагу об оплате в срок услуг по использованию предоставляемых ресурсов (газовых, водных, энергетических и др.).
- Если идет раздел совместной собственности. Это происходит во время расторжения брака, супруги должны в равной степени понимать, что неуплат по коммунальным услугам быть не должно.
- При пересечении границ. Без такой справки, должника не выпустят за пределы страны.
- В момент приватизации жилья.
- Если индивид находится на стадии получения гражданства Российской Федерации.
- При вложении денег в недвижимость. В этом случае инвестор вправе требовать доказательство всех проведенных коммунальных выплат.
Если же проводится сделка по продаже объекта, новый хозяин вправе просить не только доказательство того, что нет долгов по коммунальным платежам, но и о том, что нет пробелов по регулярным взносам на проведение капитального ремонта помещения.
Информацией о расчетах граждан с ресурсоснабжающими организациями владеют:
- управляющие организации, обслуживающие дома;
- ТСЖ;
- расчетно-кассовые центры.
Именно в эти организации необходимо обращаться для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Важно! Любые сведения о задолженности по услугам ЖКХ относятся к персональным данным, поэтому получить соответствующую справку могут только те категории граждан, которые наделены таким правом на законодательном уровне.
Право на получение справки имеют:
- Владельцы объекта недвижимости.
- Представители собственника при наличии доверенности установленного образца.
- Граждане, имеющие прописку в указанном помещении.
- Сотрудники органов опеки и попечительства.
- Судебные приставы и служащие надзорных органов.
Получить справку об отсутствии долга по услугам ЖКХ может только гражданин, достигший 18 лет.
Эта особая форма используется для составления документа с информацией о наличии/отсутствии долговых обязательств перед управляющей компанией или ТСЖ. Её используют в информационно-расчётных центрах Москвы и других городах для тех собственников квартир, которые являются клиентами расчётных центров. Аналогичная форма заполняется бухгалтерией муниципального или частного предприятия, предоставляющего отдельные виды услуг.
Если справка требуется для выдачи в конце или в начале месяца, для удобства клиентов ЕРЦ может рассчитать необходимую сумму авансового платежа и включить эти расчёты в готовый документ, сделав доначисления. Клиент оплачивает текущий платёж и авансовую сумму и сразу же получает на руки необходимый документ.
Если в составе проживающих произошли изменения или количество собственников квартиры увеличилось, справка может быть выдана за 2-3 дня, которые понадобятся для верификации полученной информации.
ТСЖ также может применить эту форму подачи информации по запросу собственника квартиры или его законного представителя, используя утверждённый бланк.